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Il tuo rifugio a sabaudia: villino impeccabile a 4km dal mare.......
Cerchi la combinazione perfetta tra relax, indipendenza e vicinanza alle dune di Sabaudia?
Situato nel tranquillo contesto residenziale di Borgo San Donato, proponiamo un delizioso villino in quadrifamiliare su due livelli, mantenuto con una cura maniacale e vissuto esclusivamente durante i periodi estivi. Una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata.
Gli spazi interni: comfort e funzionalità
La casa è distribuita razionalmente per offrire il massimo della vivibilità:
Piano terra: Un accogliente soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul portico (ideale per colazioni all'aperto), un bagno completo con doccia e un praticissimo ripostiglio/lavanderia.
Primo piano (Zona Notte): Due ampie camere matrimoniali — una delle quali dotata di una comodissima cabina armadio — un secondo bagno con vasca e un balcone privato. Ogni centimetro è sfruttato al meglio, come dimostra l'armadio a muro nel disimpegno.
L’esterno: il tuo angolo di paradiso
Il giardino di 150 mq è il vero valore aggiunto: perfettamente piantumato e dotato di irrigazione automatica. Qui troverai:
- Un barbecue in muratura per le tue cene estive.
- Una doccia esterna (acqua calda/fredda), fondamentale per rinfrescarsi al ritorno dal mare.
- Posto auto interno (più ampia disponibilità fronte strada).
Dotazioni e plus tecnici (zero pensieri!)
Questa casa non è solo bella, è intelligente e curata:
- Climatizzazione: Impianto dual split installato nel 2024.
- Efficienza: Infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere scorrevoli ovunque.
- Risparmio: Riscaldamento autonomo con caldaia a climatizzazione installata nel 2026, gas gpl centralizzato (nessun bombolone antiestetico in giardino) e nessuna spesa condominiale.
- Connessione internet e telefono già presenti.
Vendita diretta da privato
Tassativamente no agenzie. Risparmia sulle provvigioni e parla direttamente con la proprietà per scoprire la tua prossima casa al mare.......
