Villa in in vendita da privato a Pontinia strada della Pace, 252

Soluzione versatile e modulare: è possibile acquistare l'immobile principale con le sue pertinenze dirette al prezzo di 270.000 €, oppure scegliere la proprietà nella sua interezza, con la seconda porzione di garage, giardino aggiuntivo e terreno agricolo, al prezzo totale di 305.000 €.
In zona tranquilla nell'Agro Pontino, questa proprietà offre l'indipendenza delle villette e la praticità dei collegamenti. La posizione strategica regala vista sui Monti Lepini e vicinanza al mare, garantendo equilibrio tra privacy e servizi.

Perfetta per far crescere i figli in sicurezza: scuola media a 50 metri, elementari e asilo entro 750 metri. La gestione quotidiana è semplice, non una corsa contro il tempo.

Ideale per chi cerca "zero pensieri": l'indipendenza di una villa unifamiliare con servizi e trasporti a meno di due minuti d'auto. La proprietà vanta un'efficienza energetica d'avanguardia (Classe A3 ), garantendo costi minimi e un impatto ambientale ridotto.

Comfort Interno:
• Superficie: 157 mq su piano rialzato con 8,5 vani.
• Energia: Fotovoltaico da 5,0 kWp e solare termico per l'acqua calda dei due bagni.
• Inverno: Termostufa a pellet a 5 stelle collegata ai termosifoni.
• Estate: 4 condizionatori inverter (42.000 btu totali) per una temperatura perfetta.
• Infissi: Doppio vetro e zanzariere installate nel 2024.

Sicurezza e funzionalità

• Domotica: Sistema Verisure completo (10 sensori, 3 fotocamere interne e 6 sensori perimetrali).
• Risorse Idriche: Doppia alimentazione (Acqualatina e pozzo con autoclave).
• Accessibilità: Presenza di 2 scivoli per diversamente abili.

Il valore della proprietà si riflette negli spazi esterni, pensati per funzionalità e tempo libero:
• Giardino e Piazzale: Area recintata di oltre 1800 mq con piazzale in porfido di 250 mq.
• Terreno: Terreno agricolo di circa 6000 mq, ideale per coltivazioni o frutteto.
• Pertinenze: Due garage per un totale di 108 mq, utili come officine o rimesse.
• Cura del Verde: Impianto di irrigazione in 7 settori alimentato da pozzo.

Vivere qui significa godere della pace della campagna senza rinunciare alla modernità. Potrete organizzare cene estive sul piazzale in porfido mentre i bambini giocano in giardino, sapendo di abitare in una casa sicura, efficiente e proiettata nel futuro.

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