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Sabaudia – Villino Sabaudia 150 mq 5 locali con grande giardino privato (Zona Parco del Circeo).
Immerso nella spendida zona del Parco Nazionale del Circeo, situata all'interno di una piccola strada senza uscita: un contesto residenziale estremamente tranquillo, silenzioso e protetto, anche grazie alla vicinanza immediata al Comando di Polizia locale. La posizione è strategica: si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro cittadino e, grazie alla pista ciclabile posizionata proprio dietro casa, permette di raggiungere il lungomare in soli 6 minuti in bicicletta.
L'immediata vicinanza ai servizi, situati a soli 50 metri dall'abitazione, garantisce disponibilità di supermercato Conad, Parafarmacia, Fioraio, Pescheria locale, Pizzeria Italia e Ristorante Rendez-vous, azzerando la necessità di utilizzare l'automobile.
Il fulcro della casa: grande giardino e porticato
Il fulcro della proprietà risiede nella vivibilità degli spazi esterni, caratterizzata da due porticati indipendenti che conducono al grande giardino privato. Sul fronte dell'immobile si trova il porticato d'ingresso riservato, perfetto per l'accoglienza. Sul retro si sviluppa il porticato principale, un grande spazio coperto, ideale per pranzi e cene estivi nella pù assoluta riservatezza. Le due uscite separate sulle terrazze offrono un'indipendenza unica e una gradevole freschezza a tutta la casa.
La zona giorno offre un ampio e luminoso salone open con cucina a vista, in un unico ambiente open space, valorizzato da una grande finestra panoramica posizionata sopra il piano cottura, che affaccia direttamente sul giardino.
La disposizione interna include una spaziosa camera da letto padronale con bagno in camera riservato e uscita diretta sul porticato principale, una seconda cameretta servita da una comoda cabina armadio e un secondo bagno.
Garage e cantina privati
Al piano interrato completano la proprietà ulteriori 90mq privati adibiti a spazioso garage e cantina con accesso stradale. Una metratura generosa e di rara disponibilità nella zona, ideale sia per il ricovero delle auto sia per custodire le biciclette e le attrezzature estive.
Stato dell'immobile
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e rinnovo delle finiture. La solidità della struttura costruttiva della porzione rappresenta un'opportunità ottimale per adattare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità.
Prezzo e condizioni di vendita
Euro 350.000. Vendita diretta da privato, nessuna provvigione d'agenzia. Il prezzo richieso tiene già ampiamente conto delle opere di manutenzine necessarie, ammortizzabili tramite le detrazioni fiscali. Documentazione urbanistica e catastale in perfetta regola, verificata e già pronta per il rogito. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Per informazioni e per fissare una visita privata sul posto, contattare il proprietario tramite i riferimenti telefonici ufficiali visibili nell'annuncio.
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