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Occasione Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, sito nel comune di Terracina (lt), in Via strada provinciale san felice circeo km 8+000 -Google Maps: 41.277544, 13.160451 -lato mare in corrispondenza dello stabilimento balneare "Italcanada" e "La Siesta" -"Baia Verde", ampissime spiagge con minimo 80 mt di profondità. La zona dista a circa 0,500 km circa dalla "ss148" svincolo uscita s. Felice Circeo in posizione Panoramica a circa 9 Km dal centro di Terracina ed a circa 5,00 km dal lungo mare s. Felice Circeo ed a circa 600 mt dal mare (lato mare). Superficie complessiva pari a 8.185 mq. Detto terreno in base al Piano Regolatore vigente è di natura edificabile e ricade in zona urbanistica c/4 - "espansione residenziale, Strada, F2 Attrezzature Turistico Balneari”. La maggior superficie del compendio immobiliare ricade in zona urbanistica C4, una minima parte a strada. Per la restante parte in zona F2 con le recenti disposizioni urbanistiche è stata integrata nella zona C4. Nella zona C4 “espansione e ristrutturazione residenziale” il lotto minimo è fissato in 1.500 mq La tipologia costruttiva ipotizzata è quella di villa a schiera su un unico livello. È anche possibile realizzare una parte con tipologia a schiera ed una piccola parte in fabbricati disgiunti con tipologia bifamiliare (circa 20 unità immobiliari di circa 56 mq ciascuna). Caratteristiche generali e dati metrici l'area in argomento, della superficie catastale di mq 8.185, ricadenti gran parte in zona "Zona C4 (zona di ristrutturazione ed espansione residenziale)" con indice fondiario di fabbricabilità 0,50mc/mq ed in parte ricadenti in zona F2- Rispetto stradale. Il lotto in oggetto ha forma pressoché rettangolare, ha un fronte su strada con giacitura prevalentemente pianeggiante e risulta delimitato da recinzioni costruite con pareti in c.A. E soprastante ringhiera metallica zincata e dotato di cancelli d'ingresso carrabili e pedonali. Considerazioni generali l'area in oggetto è ricadente all'interno della zona c (Nuovi Complessi insediativi). In questa zona si applica il paragrafo 3 dell'art. 9 del d.M. 2-4-1968 riguardante i limiti di distanza fra i fabbricati. La Zona c è classificata nelle Zone Cl, 02, 03, 04, 05: Zona C4 (zona di ristrutturazione e di espansione residenziale) • Superficie minima del lotto 1500,00mq • numero dei piani 2. • altezza max 7.00 mt • distanza minima dal filo stradale 10 mt • Distanza minima dai confini interni 10 mt • Distanza minima tra edifici 20 mt • Indice di fabbricabilità fondiaria 0,50 mc/mq • Indice di fabbricabilità territoriale 0,35 mc/mq Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero.
Caratteristiche
