Villa all'asta a Sezze

Tribunale: Latina rge: 227/2024 pvp: 4654266

Villa ubicata a Sezze (lt), Via Sicilia 36. L'immobile, ubicato nelComune di Sezze, e` costituito da un’abitazione in villa che si sviluppa su due piani, di cui uno in parte seminterrato, circondata da una corte esclusiva (particella n.288 del Fg 31 nel Comune di Sezze) all’interno della quale e` presente anche un gazebo attrezzato con forno a legna e barbeque (tutti i manufatti sono individuati dai subalterni nn. 3 e 4). Attualmente l’accesso alla proprieta` avviene attraverso un ingresso carrabile posto su viabilita` privata condivisa che, custodito da un cancello, dalla strada pubblica attraverso un vialetto privato costituito dalle particelle nn. 420 e 421 (cointestate con altra proprieta` ma estranee all'esecuzione) immette nella corte di pertinenza esclusiva dell'immobile. E' presente un altro ingresso che, con le medesime caratteristiche del primo, apre su un percorso ad uso esclusivo che, attraversa le particelle nn. 289, 495 e 287 (cointestate con altra proprieta` ma non comprese nell'esecuzione) ed immette direttamente all’interno dell’area di pertinenza esclusiva del fabbricato, da un lato non delimitato dalla recinzione che e` invece presente sugli altri tre lati. Si evidenzia pertanto la necessita` della costituzione di una servitu` di passaggio da parte dell'aggiudicatario. L’edificio residenziale, ha forma regolare con affacci sui quattro lati, si sviluppa su due piani di cui uno seminterrato, l’accesso principale al piano residenziale e` posto sul fronte sud-ovest mentre un secondo ingresso e` possibile dal lato libero del piano seminterrato, posto sul fronte nord-ovest, che e` preceduto da uno spazio coperto da un ampio portico. Poiche´ il piano residenziale e` rialzato dal piano di campagna, per accedere all'interno dell’abitazione occorre salire alcuni gradini oppure, attraverso una rampa accessibile dall'interno del seminterrato, si raggiunge il piano propriamente residenziale. La copertura e` costituita da un tetto a padiglione con falde…

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