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Via giuliano carturan – 83 mq con due balconi
A2 Immobiliare propone in vendita, a Latina, in Via Giuliano Carturan, un immobile di circa 83 mq, situato al primo piano di un edificio servito da ascensore, completo di due balconi di circa 6 mq ciascuno, per una superficie esterna complessiva di circa 12 mq.
Originariamente destinato ad abitazione e successivamente trasformato in ufficio, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un appartamento personalizzato, con ambienti funzionali e organizzati secondo le proprie esigenze.
Gli spazi interni
La proprietà si caratterizza per una distribuzione versatile degli ambienti, che offre interessanti possibilità di riorganizzazione in chiave residenziale.
L'attuale configurazione comprende un ingresso, quattro stanze indipendenti, un disimpegno, un bagno e due balconi.
Attraverso un progetto di ridistribuzione degli spazi, sarà possibile valutare la realizzazione di un appartamento composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno ed eventuali spazi accessori.
La posizione
L'immobile è ubicato in Via Giuliano Carturan, a Latina, in un contesto urbano che permette di vivere la città e usufruire dei servizi e delle attività presenti nella zona.
La collocazione al primo piano, la presenza dell'ascensore e la disponibilità di due balconi contribuiscono alla comodità e alla funzionalità della proprietà.
Un'opportunità abitativa da valorizzare
Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di riportare l'immobile alla sua originaria destinazione residenziale, creando un'abitazione moderna e personalizzata.
Una soluzione adatta a giovani coppie, piccoli nuclei familiari o a chi desidera acquistare una proprietà da trasformare secondo il proprio stile di vita.
Situazione urbanistica e locativa
Si precisa che l'immobile presenta attualmente destinazione d'uso ufficio. Il ripristino della destinazione residenziale è fattibile, previo espletamento delle necessarie pratiche tecnico-amministrative e nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
La proprietà è attualmente locata con un canone mensile di € 700, pari a € 8.400 annui, con scadenza contrattuale prevista per maggio 2027.
Tale circostanza rappresenta un'ulteriore opportunità per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito, con la prospettiva di valutarne successivamente la trasformazione e l'utilizzo abitativo.
Una proposta immobiliare che coniuga potenzialità residenziale, possibilità di personalizzazione e rendimento locativo, offrendo diverse prospettive di utilizzo e valorizzazione nel tempo.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita:
A2 Immobiliare
