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Villa in asta a Sermoneta (lt) – Via Fontana Murata 25 (cap 04013)
L'immobile in asta è un villino unifamiliare indipendente situato a Sermoneta (lt), in località Fontana Murata 25. Si trova in una zona periferica del Comune, con una posizione semicentrale rispetto al centro abitato di Latina Scalo. Il contesto urbano è a prevalente vocazione residenziale, sebbene non sia servito da marciapiedi, parcheggi, rete idrica, rete fognaria e gas metano. Le attività commerciali e i trasporti pubblici di superficie si trovano nel raggio massimo di 1 km.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 176,04 mq ed è disposto su un unico livello. Si accede tramite un portico nella zona soggiorno, che disimpegna da un lato l'accesso alla cucina con patio vetrato e dall'altro un corridoio sul quale affacciano un bagno, un ripostiglio e tre camere da letto, di cui una con bagno e cabina armadio. L'altezza interna utile del piano terra è di 2,70 m. Il deposito ha una superficie convenzionale di 38,38 mq e un'altezza interna media di 2,85 m. La corte giardinata ha una superficie di 5.126 mq. Lo stato manutentivo complessivo del villino è cattivo, con tracce di umidità e infiltrazioni, mentre il deposito è in buono stato. L'area esterna necessita di cura.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono presumibilmente in cemento armato, con struttura portante in ca e tamponamento perimetrale in laterizio forato. I solai sono in latero-cemento. La copertura è in parte piana e in parte a tetto con tegole. Le pareti esterne sono in cortina e laterizio forato, rifinite ad intonaco e tinteggiate. I pavimenti interni sono in ceramica o similari, con rivestimenti in maioliche in cucina e bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e sportelloni in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia con q.E. E salvavita. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata da serbatoio gpl. È presente un camino. L'approvvigionamento idrico è assicurato da trasporto di acqua potabile e un pozzo. La proprietà include una piscina di 8.70 x 4.00 x h 1,00 m e un gazebo di 3,00 x 3,90 x h 2,50/3,00 m.
Contesto e collegamenti
L'area è classificata come 'Zona e1-agricola normale' dal p.R.G. Ed è sottoposta a vincoli di tutela ambientale e idrogeologica, ricadendo in parte in 'Aree sottoposte a tutela per pericolo di frana e d’inondazione' e interessata dal Codice della strada. La zona è sismica di grado 3A. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.547,25
Offerta minima: € 88.161,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampia area esterna
• Presenza di piscina
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
