Villa all'asta a Latina strada Delle Polledrare, 8

Villa in asta a Latina (lt) – Strada Delle Polledrare 8 (cap 04100)

L'immobile in asta è una villetta di tipo civile situata in zona extraurbana a Latina, in Strada Delle Polledrare n. 8. La costruzione è antecedente al 01/10/1967. La località dista circa 12 Km dal centro cittadino, raggiungibile in auto o con navetta circolare. I principali servizi si trovano a 4-5 Km nel borgo più vicino o nel centro cittadino. L'immobile ricade nella zona h Rurale secondo il vigente p.R.G. Del comune di Latina.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva della villa è di 280,53 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da ingresso-sala da pranzo, cucina, salone-studio-disimpegno, due camere, wc e ripostiglio, oltre a scala interna. Il primo piano (sottotetto) è composto da disimpegno, tre camere, wc e veranda. L'immobile si presenta complessivamente vetusto e prevalentemente in pessimo stato di conservazione, con alcune stanze del piano terra ancora fruibili e abitate.

Caratteristiche e dotazioni
La villetta è edificata in posizione centrale rispetto alla porzione di terreno di pertinenza. Nell'area esterna sono presenti una piscina in muratura di circa 20 mq, circondata da pavimentazione e recinzione, un pozzo funzionante, barbecue, vialetti, aiuole e una tettoia adibita a posto auto, realizzata con struttura in pali metallici e copertura in lamiera. La struttura portante è in muratura con copertura in cemento armato e manto in tegole. Le facciate esterne sono intonacate. Le finiture interne sono datate, con pavimentazioni miste (ceramica e marmittoni), rivestimenti in maiolica in cucina e nei bagni, pareti tinteggiate, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio con vetrocamera e persiane esterne. Gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento con radiatori e caldaia murale a gpl) sono presenti e funzionanti, ma vetusti.

Contesto e collegamenti
La zona è extraurbana, garantendo tranquillità e ampi spazi. L'accesso principale da via Polledrare avviene tramite cancello a due ante, che immette direttamente su un viale condiviso. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con un condono edilizio già concluso per opere antecedenti al 1967. La proprietà è completamente recintata sugli altri tre lati.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 238.450,50
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con piscina
• Ampio giardino
• Posto auto coperto
• Zona extraurbana

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.