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Terreno agricolo in asta a Itri (lt) – Via Lazzano null (cap 04020)
Il lotto di terreni è ubicato nella periferia del comune di Itri (lt), in località via Lazzano. L'area è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada pubblica. Il contesto urbanistico è classificato come 'Zona f - Zona di Sviluppo Turistico', con una parte interessata da fascia di rispetto stradale. L'edificazione in questa zona è prevista mediante piani particolareggiati o progetti di lottizzazione convenzionati con il comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale totale di 28453 mq (superficie convenzionale di 28453 mq, di cui 25998 mq per il Bene N° 2 e 2455 mq per il Bene N° 3). Al momento del sopralluogo, l'intera area si presentava in palese stato di abbandono, ricoperta da vegetazione spontanea cresciuta in maniera selvaggia. Si è rilevato un andamento plano-altimetrico irregolare, con zone depresse e altre a rilievo che seguono il naturale declivio del versante collinare. Il lotto è costituito da più particelle catastali poste a confine l'una con l'altra, formando un unico fondo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attraversato da una linea elettrica o telefonica. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Il prezzo base è stato determinato considerando i valori ai fini imu/tari approvati dal comune di Itri, con un leggero aumento in considerazione dell'estensione del lotto e della sua potenziale edificabilità, sebbene assoggettata a piano particolareggiato con un iter autorizzativo di media-lunga durata. Si precisa che i terreni identificati ai mappali n. 62 e 67 sono gravati da diritto di concedente a favore dell'Istituto Diocesano per il Sostentamento Del Clero, per il quale è stata detratta una somma forfettaria per l'affrancazione.
Contesto e collegamenti
L'area è situata in una zona con potenzialità di sviluppo turistico. La vicinanza alla strada pubblica garantisce un facile accesso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 568.060,00
Offerta minima: € 290.847,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità di sviluppo turistico
• Facilmente raggiungibile
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
