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Villa a Schiera in asta a Sabaudia (lt) – Via Cristoforo Colombo 42 - Lettera b
L'immobile in asta è una porzione di trifamiliare situata nel Consorzio "Colle d'Alba" a Sabaudia (lt), in Via Cristoforo Colombo, 42 - Lettera b. La zona è prossima al lungomare pontino in località La Bufalara, raggiungibile in circa 10 minuti, e vicina alla cittadina di Pontinia, che offre servizi principali. Centri più grandi come Latina e Sabaudia sono agevolmente raggiungibili.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 188,84 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno/pranzo di 29,48 mq con altezza di 2,70 m, una cucina di 10,85 mq con altezza media di 2,62 m, un vano pluriuso di 18,02 mq con altezza di 2,70 m e un servizio igienico di 7,31 mq con altezza media di 2,02 m. Al piano primo, accessibile tramite scala interna in marmo, sono presenti una stanza da letto matrimoniale di 14,43 mq, una stanza da letto singola di 7,37 mq, un servizio igienico di 3,33 mq e un disimpegno di 1,88 mq. L'unità immobiliare appare, nel complesso, in discrete condizioni manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
La villetta presenta una struttura portante in cemento armato, intonacata e tinteggiata. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno nel soggiorno, cucina e vano pluriuso. Il servizio igienico al piano terra è pavimentato in piastrelle effetto mosaico e rivestito in ceramica. L'accesso al soggiorno pranzo avviene tramite portoncino blindato, le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi sono in legno con vetrocamera e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gpl, con termocamino nel soggiorno, termoconvettore nel vano pluriuso e scaldasalviette nel servizio igienico al piano terra. Al piano primo sono installati due condizionatori. L'abitazione è dotata di impianto citofonico ed elettrico (rifatto nel 2021). L'impianto idrico è consorziale con acqua non potabile da pozzo comune e serbatoio di acqua potabile a disposizione. Lo smaltimento dei reflui avviene in fogna consorziale. La proprietà include una corte pertinenziale di circa 219,94 mq.
Contesto e collegamenti
Il compendio pignorato si trova in Località Colle d’Alba, all'interno del Piano di Lottizzazione Sub c del Comprensorio n°10 del prg di Sabaudia, con destinazione urbanistica "Zona residenziale 6". La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza al mare e ai servizi essenziali, con collegamenti agevoli ai centri abitati maggiori. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.612,99
Offerta minima: € 135.907,32
Rilancio minimo: € 3624,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte pertinenziale
• Vicinanza al lungomare
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
