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Villa in asta a Aprilia (lt) – Via delle Ghiandaie 21 (cap 04100)
L'immobile in asta è una villetta situata ad Aprilia (lt), in Via delle Ghiandaie n. 21, in località Fossignano (Valle Carniera). Si tratta di un edificio isolato plurifamiliare inserito in un contesto residenziale, accessibile direttamente dalla via pubblica.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 341,42 mq e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Il piano seminterrato, originariamente garage, è stato adibito ad abitazione e comprende due camere, due ripostigli, disimpegno e bagno, oltre a un ampliamento con soggiorno-pranzo, bagno e cucina. Il piano terra è composto da ingresso con veranda, disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina con bagno. Al primo piano si trovano disimpegno, bagno, tre camere e un terrazzo scoperto. L'altezza utile del piano primo è di circa 2.50 ml, mentre il seminterrato è diviso in più ambienti. Lo stato conservativo generale dell'immobile è buono, con alcune eccezioni come la pittura parziale di una parete al primo piano e la verniciatura dell'inferriata del terrazzo, e il bagno del seminterrato parzialmente al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a plinti con travi di collegamento, le strutture portanti verticali in blocchetti di tufo e i solai in cemento armato prefabbricato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione in monocottura o ceramiche di grés. I bagni sono rivestiti con maioliche e dotati di sanitari in ceramica di qualità. Le porte interne sono in massello e le finestre in legno con vetro e persiane in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia. Al piano terra è presente un camino. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e lo scarico delle acque nere e bianche tramite fossa Imhoff. L'immobile è dotato di una corte esclusiva con viale adibito a parcheggio e giardino con piante ornamentali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica, nucleo perimetrico, caratterizzata da insediamenti residenziali. La zona è parzialmente dotata di servizi generali ma è comunque urbanizzata (urbanizzazione primaria). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.833,57
Offerta minima: € 41.740,00
Rilancio minimo: € 1114,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Corte esclusiva con giardino
• Contesto residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
