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Casa indipendente in asta a Aprilia (lt) – Via Palmarola 1 (cap 04100)
Il lotto di terreno su cui insiste il fabbricato è destinato a zona 'Bp Tessuto Edificato' con un indice di edificazione di 0,20 mq/mq, che consente la costruzione di residenze per 200 mq lordi. La posizione è prossima al mare di Nettuno e Anzio, facilmente raggiungibili tramite strada provinciale, offrendo la possibilità di ipotizzare la costruzione di più alloggi residenziali. Il lotto è servito da strade e rete idrica pubblica.
Superficie e distribuzione interna
Il bene ha una superficie catastale di 65 mq e una consistenza di 5 vani. L'altezza interna utile è di 2,55 metri. Sul lotto insiste una costruzione residenziale fatiscente, che si presenta in uno stato di pessima manutenzione e di evidente abbandono. La stima del bene è stata effettuata basandosi sul solo valore del terreno, prevedendo la demolizione controllata della costruzione esistente.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è realizzata con fondazioni in platea di cemento armato e strutture verticali in muratura di blocchetti di tufo. La copertura è a falde in laterocemento con manto in tegole di cotto non coibentato. Le pareti esterne sono al rustico non intonacate, mentre quelle interne sono intonacate. La pavimentazione interna è in gres ceramico. Gli infissi esterni ed interni sono ante a battente in legno tamburate, con finestre prive di persiane o tapparelle. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, ma non risultano collaudi né certificazioni. Non sono state realizzate opere per il contenimento dei consumi energetici. L'immobile è dotato di un terreno esclusivo di 1.000 mq lordi, ragguagliato al 95% per l'incidenza di una parte di strada di lottizzazione.
Contesto e collegamenti
Il lotto rientra all'interno del perimetro del Centro abitato, come ridefinito dalla Deliberazione di Consiglio Comunale n.4 del 12/02/2015. La posizione strategica, vicina alle località balneari di Nettuno e Anzio, rende l'area interessante per sviluppi residenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.875,00
Offerta minima: € 28.406,00
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Prossimità al mare
• Servito da strade e rete idrica pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
