Appartamento all'asta a Latina strada Torre Vittoria, 125

Appartamento in asta a Latina (lt) – Strada Torre Vittoria 125 (cap 04100)

L'appartamento in asta è ubicato a Latina (lt), in Strada Torre Vittoria n. 125, in una zona residenziale periferica di Torrenuova. Quest'area è caratterizzata prevalentemente da villette e piccole palazzine, con un tessuto edilizio sviluppatosi spontaneamente a partire dagli anni Sessanta. La zona è ben collegata al centro città e vicina ai principali servizi, sebbene necessiti dell'uso di veicoli per raggiungere il centro e le stazioni ferroviarie a causa di una limitata frequenza del trasporto pubblico locale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 137 mq ed è posto al piano primo. È composto da ingresso-cucina, salone, due camere, bagno e ripostiglio. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, mentre le parti comuni dell'edificio (scale, cancelli, cortile) necessiterebbero di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con struttura portante mista, muratura in blocchi di tufo e malta, e copertura del terrazzo in latero cemento con guaina impermeabilizzante. L'unità immobiliare è dotata di impianto termico autonomo alimentato a gas metano con radiatori e impianto elettrico con interruttore differenziale. L'immobile è allacciato alla rete pubblica di acquedotto, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa biologica. È presente un attestato di prestazione energetica (ape) in classe A4.

Contesto e collegamenti
La zona di Torrenuova è servita da grandi supermercati e si trova in posizione strategica per raggiungere in breve tempo il centro commerciale 'Morbella' in automobile. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole dell'infanzia, primarie e secondarie. L'accesso all'edificio avviene attraverso un cortile comune, dal quale si sviluppa una scala esterna a giorno che costituisce l'unica via di accesso all'immobile. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.000,00
Offerta minima: € 103.500,00
Rilancio minimo: € 2760,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 10:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Riscaldamento autonomo
• ape classe A4

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.