Villa in vendita a Sabaudia strada Lungomare Pontino, 11121

Nel tratto più esclusivo del Lungomare di Sabaudia, dove il Lago di Paola incontra il Mare e il paesaggio del Parco Nazionale del Circeo si esprime nella sua forma più autentica, sorge una proprietà di assoluta rarità.
Questa prestigiosa villa gode di una posizione irripetibile, con affaccio sul Lago di Paola e una suggestiva vista sul mare, la proprietà regala ogni giorno panorami di rara bellezza, dove la luce si riflette sull’acqua e la macchia mediterranea diffonde i suoi profumi.
Elemento distintivo della proprietà è il sottopassaggio privato che conduce direttamente alla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare in pochi istanti, senza attraversare il lungomare. Un dettaglio esclusivo che rende l'esperienza di vivere questa dimora ancora più riservata e preziosa.
Ogni ambiente è pensato per dialogare con il paesaggio circostante, valorizzando la continuità tra interni ed esterni e offrendo scorci di straordinaria suggestione. Le terrazze, il giardino e gli spazi dedicati alla convivialità invitano a vivere all'aperto, immersi in uno degli scenari naturali più affascinanti del Mediterraneo.
La villa è disposta su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, con angolo cottura ed accogliente camino, due comode camere da letto due bagni, di cui uno nella camera principale.
Al piano superiore, collegato sia da nuovo ascensore panoramico, che da scala a chiocciola, troviamo un’ulteriore stanza, ideale come terza camera o ambiente di servizio, tre terrazze panoramiche su differenti livelli, angolo cottura esterno, perfetto per colazioni, pranzi, aperitivi e cene con vista lago e mare.
Tutti gli ambienti sono climatizzati caldo/freddo tramite moderne pompe di calore.
Completamente ristrutturata nel 2026.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq, sul quale insiste un ampio portico di 45 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, forno adiacente ed una dependance collegata alla villa di circa 65 mq, con terzo bagno.
Parcheggio privato interno per 4-5 auto, oltre ulteriori posti auto nel residence, perfetti per eventuali ospiti numerosi.
Il residence è riservato e signorile, immerso in uno scenario naturale, con fascino e tranquillità, dotato di servizio di guardiania anche nel periodo invernale, doppia darsena privata sul lago, con possibilità di rimessaggio invernale coperto per canoe, kayak, pedalò e imbarcazioni, con annesso carro ponte elettrico per imbarcazioni più pesanti.

Accesso carrabile alla villa sia dal lungomare (più riservato) sia dall’interno del residence