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Nel suggestivo contesto rurale di Contrada Le Monticelle, a pochi minuti dal centro di Itri e facilmente raggiungibile tramite strada comunale, proponiamo in vendita un autentico fondo agricolo che rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nella tradizione agricola del territorio o vivere la campagna in modo autentico.
Il terreno, della superficie di 7.283 mq, è coltivato a uliveto e ospita oltre 180 ulivi, molti dei quali secolari, inseriti secondo l'antica tradizione agricola itrana della "cesa", un sistema di coltivazione che associa agli ulivi altre essenze da frutto nel pieno rispetto dell'equilibrio naturale e della biodiversità.
Oltre agli ulivi, il fondo comprende carrubi, noci, fichi, nespoli e viti, offrendo un patrimonio vegetale ricco e variegato che racconta la storia della campagna locale.
L'uliveto è stato condotto per decenni con cura dalla stessa famiglia e presenta una produzione ottimale di circa 80 quintali di olive distribuiti nel ciclo biennale, caratteristica che lo rende interessante sia per un utilizzo familiare sia per chi desidera sviluppare una piccola attività agricola.
La particolare conformazione del terreno, modellata nel tempo mediante antichi muri a secco, crea un paesaggio di grande fascino. Le ampie terrazze presenti nella parte superiore e inferiore del fondo ospitano gli esemplari di ulivo più imponenti, mentre le aree centrali si articolano in caratteristici terrazzamenti che conservano intatto il paesaggio agricolo tradizionale della Riviera di Ulisse.
Per agevolare la conduzione del fondo sono presenti:
- vasca per la raccolta dell'acqua piovana;
- due ulteriori vasche di servizio;
- riparo con tettoia per il ricovero di attrezzature agricole.
L'accesso diretto dalla strada comunale rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo praticità nelle operazioni di coltivazione e una comoda fruibilità della proprietà durante tutto l'anno.
Questa proprietà è ideale per:
- chi desidera produrre il proprio olio extravergine di oliva;
- aziende agricole interessate ad ampliare la produzione;
- chi cerca un rifugio immerso nella natura;
- investitori che apprezzano il valore di un uliveto storico in uno dei territori più autentici della Riviera di Ulisse.
Un luogo dove natura, tradizione e storia si incontrano, offrendo l'opportunità di custodire e valorizzare un autentico patrimonio agricolo del territorio di Itri.
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