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Campoleone- via ledro? ?In un tranquillo ed elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita una graziosa villa di nuova costruzione, situata a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Campoleone, comodissima per raggiungere Roma Termini in appena 18 minuti. ?Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente l'elevata efficienza energetica: classe energetica A3, una caratteristica che garantisce comfort abitativo, risparmio energetico e attenzione all'ambiente. ?L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto. Al primo piano si apre una grande mansarda di circa 30 mq, attualmente open space, che può essere utilizzata come seconda camera da letto, zona relax o ampio salotto tv. ?Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 40 mq, uno spazio esterno importante, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godersi piacevoli giornate in compagnia. ?La proprietà è completata da un giardino privato di circa 50 mq sul retro e da un comodo posto auto privato di circa 30 mq, situato proprio davanti all'ingresso. ?La villa è realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità costruttiva, grazie alla presenza di cappotto termico, infissi con triplo vetro, pannelli fotovoltaici, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e caldaia a condensazione. ?Completano le dotazioni: porta d'ingresso blindata con serratura a cilindro europeo, persiane blindate, videocitofono, predisposizione per aria condizionata e impianto tv satellitare. ?Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di importanti spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.
Per maggiori informazioni contattare direttamente il numero/whatsapp 375.62. 22.628 oppure al tel. 06.83374865.
Dimore&case Via Sebastiano Silvestrin. 89
Genzano di Roma (Rm) 00045.
