Villino in vendita a Pietrasanta via firenze, 49

Nostra esclusiva marina di pietrasanta: nostra esclusiva 460 metri dal viale lungomare, villa unifamiliare suddivisa in 2 unità immobiliari e composta da: camera, cameretta, cucinotto, bagno, ripostiglio al piano terreno, soggiorno, cucina, bagno al piano rialzato, 2 camere, 1 cameretta, bagno al piano primo, cantina al piano interrato. Superficie attuale immobile mq. 147, superficie lotto terreno mq 735, superficie commerciale mq.188. Possibilità di realizzare piscina, possibilità di ampliamento immobile fino a mq. 210 oltre a: porticati fino a mq. 40 pergole bioclimatiche fino a mq. 40 garage fino a mq. 25. E.1.300.000,00 (prezzo al mq. E.6.914,00) rif.336 unità (A) c.E.G epgl.Nren 420,76 kWh/m² anno epgl.Ren 24,65 kWh/m² anno p.E. Inverno qualità scarsa p.E. Estate qualità scarsainità (B) c.E.G epgl.Nren 265,84 kWh/m² anno epgl.Ren 15,31 kWh/m² anno p.E. Inverno qualità scarsa p.E. Estate qualità scarsa marina di pietrasanta: 460 meters from the seafront promenade, detached villa divided into two housing units, comprising: Ground floor: Bedroom, small bedroom, kitchenette, bathroom, storage room. Raised floor: Living room, kitchen, bathroom. First floor: Two bedrooms, one small bedroom, bathroom. Basement: Cellar. Property area: 147 sqm Land plot area: 735 sqm Commercial area: 188 sqm Price: €1,300,000 (€6,914/sqm)Total buildable area with extension: 210 sqmCovered porch area up to 40 sqmBioclimatic pergola area up to 40 sqm Garage area with a height of 2.40 m up to 25 sqm Reference: 336 Unit (A) Energy class: g Non-renewable energy performance: 420.76 kWh/m² per year Renewable energy performance: 24.65 kWh/m² per year Winter energy efficiency: Poor quality Summer energy efficiency: Poor quality Unit (B) Energy class: g Non-renewable energy performance: 265.84 kWh/m² per year Renewable energy performance: 15.31 kWh/m² per year Winter energy efficiency: Poor quality Summer energy efficiency: Poor qualit