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Rif.2777 ville singole di lusso prossima costruzione fiumetto
Introduzione generale
A Fiumetto, nel Comune di Pietrasanta, a circa 900 metri dal mare, il progetto propone quattro ville articolate su due livelli fuori terra: piano terra e piano primo. La distribuzione degli ambienti coniuga spazi dedicati alla convivialità, camere riservate e superfici esterne destinate al relax e alla vita all’aperto.
Le Ville, aventi superficie commerciale di circa 300mq, saranno edificate su lotti di circa 950 mq con piscina di circa 50 mq e portici di circa 30 mq. La ripartizione di tali consistenze e delle pertinenze tra le singole ville dovrà essere confermata: non sono pertanto attribuite indistintamente a ogni unità né presentate come dotazioni comuni.
Il programma di realizzazione indicato prevede finiture di alto livello personalizzabili, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e classe energetica A4. Materiali, possibilità di personalizzazione e dotazioni impiantistiche saranno definiti nel capitolato; la prestazione energetica sarà attestata dalla documentazione prevista a completamento dei lavori.
Villa a
Piano terra — 93.57mq (superficie netta vano tecnico escluso)
Il piano terra ospita ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile, organizzati come un ampio spazio dedicato alla vita quotidiana e all’accoglienza. Il livello comprende un bagno di servizio al piano, disimpegno/lavanderia e spazi accessori indicati in progetto come rimessa con bagno e locale tecnico. La scala interna collega la zona giorno al piano superiore.
Piano primo — 76,66 mq (s.n. dei vani quotati)
Il piano primo comprende due suite con cabina armadi e bagno esclusivo e un ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, con una distribuzione che valorizza la riservatezza dei singoli ambienti. Il disimpegno centrale distribuisce gli accessi alle camere; la terrazza si sviluppa lungo il fronte del piano.
Villa b
Piano terra — 165mq (superficie da verificare)
Il piano terra comprende una zona giorno composta da zona living open space annessa a cucina abitabile, tre camere da letto e i relativi servizi, oltre a disimpegni, bagno di servizio al piano e locale tecnico/lavanderia. Portico e pergola completano gli spazi esterni indicati nell’elaborato. La presenza di camere al livello di ingresso consente di disporre di una parte rilevante delle funzioni abitative senza accedere al piano superiore.
Piano primo — 20,68 mq (s.n. dei vani quotati)
Il piano primo ospita una camera matrimoniale con bagno dedicato, configurando un ambiente riservato rispetto alle camere del piano terra. Il bagno è rappresentato con vasca, doccia e doppio lavabo. La terrazza costituisce il principale spazio esterno del livello e amplia la fruibilità della camera. La scala interna assicura il collegamento con il piano terra.
Villa c
Piano terra — 101.66mq (superficie netta vano tecnico escluso)
Il piano terra si compone di ingresso in ampia zona living open space, composta da soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile, ai quali si affiancano un bagno di servizio al piano e un locale accessorio con bagno indicato nell’elaborato progettuale. Porticato e tettoia completano le superfici esterne coperte. La scala interna consente l’accesso alla zona notte del piano superiore.
Piano primo — 76,23 mq (s.n. dei vani quotati)
Il piano primo comprende due suite con cabina armadi e bagno esclusivo e un ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, con una distribuzione che valorizza la riservatezza dei singoli ambienti. Il disimpegno centrale distribuisce gli accessi alle camere, mentre l’ampia terrazza presenta uno sviluppo articolato e una zona a verde rappresentata in progetto, contribuendo alla qualità degli spazi esterni del livello.
Villa d
Piano terra — 93.57 (superficie netta vano tecnico escluso)
Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucina, oltre a bagno e disimpegni. Il progetto riporta inoltre una camera di pertinenza e un locale tecnico con lavanderia, che completano le funzioni accessorie dell’unità. La scala interna collega questo livello alla zona notte del piano primo.
Piano primo — 76,66 mq (s.n. dei vani quotati)
Il piano primo comprende tre camere da letto e tre bagni, oltre a due spazi guardaroba e disimpegno centrale. La configurazione distingue con chiarezza gli ambienti privati e i percorsi di distribuzione. Un bagno è rappresentato con vasca e doccia, mentre gli altri due sono dotati di doccia. La terrazza si sviluppa lungo il fronte delle camere e prosegue lateralmente.
Nota sulle superfici
Tutti i dati, le misure e le informazioni contenute hanno carattere meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni ufficiali e i dati tecnici precisi dovranno essere verificati e confermati in sede di valutazione o trattativa successiva.
