Villino in vendita a Camaiore via pian del rio, 8

Immersa nel verde delle colline toscane, in una posizione riservata e panoramica tra Lucca e Camaiore, questa elegante villa indipendente rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento per l’attività ricettiva, attualmente già avviata come casa vacanze.L’immobile, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie commerciale di circa 200 mq e gode di un’eccellente esposizione che garantisce luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, oltre a una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.Al piano terra l’ingresso conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite, ideali per garantire comfort e privacy agli ospiti. Completano il livello un pratico ripostiglio attualmente utilizzato come cucina estiva e un locale adibito a garage/ripostiglio.Il piano primo ospita la zona giorno, caratterizzata da ambienti accoglienti e funzionali: soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera, uno studio e un ulteriore bagno. Da questo livello si accede a una splendida terrazza abitabile panoramica, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, godendo della tranquillità e della vista sulle colline.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino, completamente fruibile, ospita una piacevole piscina e due gazebo, creando un contesto ideale per il tempo libero e la convivialità. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno, in parte boschivo e in parte coltivato a vigneto e uliveto, che contribuisce a valorizzare il carattere autenticamente toscano della tenuta. All’interno della zona boschiva è presente anche un rudere, elemento che aggiunge ulteriore interesse e potenzialità alla proprietà.L’accesso carrabile è comodo e agevole, mentre la posizione garantisce la giusta combinazione tra privacy e praticità, grazie ai buoni collegamenti con la costa della Versilia e con i principali servizi della zona.Una proprietà di charme immersa nella natura, pronta per essere vissuta o valorizzata ulteriormente come attività turistico-ricettiva.