Rustico in vendita a Pietrasanta

Sulle prime colline di Pietrasanta, in posizione riservata e panoramica con vista aperta fino al mare, proponiamo in vendita rustico in pietra di circa 265 mq, disposto su due livelli, inserito in un terreno di circa 5.500 mq.La proprietà è raggiungibile tramite strada di accesso che garantisce privacy e riservatezza. Il terreno circostante comprende aree a giardino e spazi verdi con vegetazione mediterranea, offrendo un contesto naturale di particolare tranquillità. La conformazione e l’estensione degli spazi esterni consentono di valutare la possibile realizzazione di una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.L’immobile è stato ristrutturato preservando le caratteristiche architettoniche originarie del rustico toscano, tra cui murature in pietra e mattoni, travi in legno a vista e pavimentazioni in cotto. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.Distribuzione internaPiano terra – circa 150 mqL’ingresso si apre su un ambiente con libreria e conduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo e soggiorno con camino. La cucina dispone di accesso diretto a un ampio porticato affacciato sul giardino, fruibile come spazio esterno coperto. Completano il piano un bagno di servizio e uno studio.Primo piano – circa 115 mqLa zona notte è preceduta da un ampio disimpegno e comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso a una grande terrazza privata con affaccio sul bosco retrostante, raggiungibile anche tramite scala esterna. Il piano è completato da due ulteriori camere e un secondo bagno.Pertinenze e spazi accessoriLa proprietà dispone di area parcheggio, autorimessa coperta, cantina e locale tecnico con centrale termica. È inoltre presente un ampio spazio accessorio utilizzabile per il deposito di attrezzature da giardino o come area lavanderia.Caratteristiche principali Superficie abitativa dichiarata: circa 265 mq Superficie terreno: circa 5.500 mq Piani: 2 Camere da letto: 3 Bagni: 3, di cui uno di servizio al piano terra Zona giorno con camino Cucina con accesso al porticato Studio Terrazza privata con vista sul bosco Giardino e terreno circostante Autorimessa coperta e posti auto Cantina e locale tecnico Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Vista mare panoramica Possibilità da verificare di realizzazione di una piscina E’ una proprietà adatta a chi ricerca una residenza indipendente sulle colline di Pietrasanta, con ampi spazi esterni, elementi architettonici tradizionali e una posizione panoramica a breve distanza dal centro cittadino.