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Privato vende elegante villa terratetto completamente indipendente e riservata, pur se in contesto bifamiliare.
Zona residenziale tranquilla e consolidata in continua valorizzazione a circa 1.300 metri dal lungomare e dal centro, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta e comodissima a tutti i servizi e snodi di comunicazione.
L'indirizzo è puramente indicativo per motivi di riservatezza.
Posizione particolarmente apprezzata e strategica, senza ulteriori edificazioni previste nell'area circostante, elemento che contribuisce a preservare nel tempo il valore della proprietà.
L’immobile, caratterizzato da grande solidità costruttiva, è distribuito su due piani con spazi luminosi, molto funzionali e ben organizzati, ed è circondato da 170 mq di giardino privato disposto su tre lati, con cancello automatico, passo carrabile e posti auto interni.
La villa viene proposta sul mercato per la prima volta dopo quasi trent’anni di utilizzo esclusivo da parte della proprietà.
Una soluzione dal valore autentico, ideale sia come prestigiosa seconda casa/investimento sia come definitiva residenza principale per vivere l’alta qualità della vita in Versilia tutto l'anno.
Piano terra – zona giorno open space
Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino a legna e pavimentazione in cotto dell'Impruneta, collegato direttamente alla grande veranda esterna in muratura affacciata sul giardino, spazio ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto.
Completano il piano la cucina abitabile, il bagno finestrato con vasca, il ripostiglio e il disimpegno.
Piano primo – zona notte
Tre camere (due matrimoniali e una singola), tutte con pavimentazione in parquet, servite da un ampio balcone con vista panoramica verso il territorio circostante e le Alpi Apuane.
Sono inoltre presenti un secondo bagno finestrato con doccia, il disimpegno e il sottotetto con lucernario.
Elementi di pregio
La proprietà presenta caratteristiche difficilmente reperibili negli immobili della zona, tra cui:
• un'esclusiva e preziosa vetrata artistica verticale blindata sul pianerottolo delle scale, realizzata a mano su progetto della proprietà con vetri di Murano lavorati secondo tecnica Tiffany in rame, raffigurante una vela al tramonto sul mare che muta sfumature e riflessi col mutare della luce esterna, regalando suggestive atmosfere.
• rivestimenti in marmo di Carrara nei bagni;
• scala interna con gradini in marmo di Trani Serpeggiante;
• pavimentazioni in parquet di rovere lisca di pesce nella zona notte;
• camino a legna e archi con mattoni faccia a vista nel soggiorno ;
• infissi esterni ad alta sicurezza.
Spazi esterni e caratteristiche
Il giardino privato, disposto sui tre lati della villa, garantisce indipendenza e privacy.
Sul retro zona coperta attualmente adibita a lavanderia/sgombero e spazio a terrapieno per piccolo orto amatoriale.
Costi di gestione molto contenuti.
La villa è stata sempre abitata e accuratamente mantenuta nel tempo, quindi immediatamente abitabile.
