Intero Stabile in in vendita da privato a Viareggio via Michele Coppino, 18

Edificio a due piani indipendente, in Via Coppino Darsena di Viareggio, 148 mq circa totali, composto da
Fondo uso commerciale a piano terra 75 mq, con sovrastante appartamento indipendente di 73 mq + soffitta accessibile e utilizzabile di 20 mq .

Piano terra, Il negozio ha 2 locali, divisi da una parete in carton gesso con porta, che può essere rimossa per fare un locale unico, corredato di un bagno con antibagno, 2 vetrine antisfondamento che danno sulla strada con una ottima visibilità, siamo all'ingresso della Darsena di Viareggio.
In buone condizioni, da rivedere impianto elettrico e pitture murali. Libero al rogito

Al primo piano appartamento di 73 mq, 2 stanze letto di cui una con soppalco in legno, soggiorno con cucina, 1 bagno con doccia, terrazzino vivibile , più dal soggiorno si accede tramite scala a chiocciola al sottotetto utilizzabile di circa 20 mq, fornito di finestra a tetto .

L'appartamento è in buone condizioni e non necessita di lavori. E’ locato a 550 euro al mese con contratto regolare, ed è in scadenza a fine ottobre 2029.

Le due unità sono separate catastalmente ma è possibile riaprire una porta nel fondo che dà sulle scale dell’appartamento e collegarli internamente.
Acquistando tutto si ha un investimento ottimo per utilizzo con rendita immediata.

Le immagini sono state modificate per dare una idea dei volumi e delle possibilità di arredo e finitura.