Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Capannori via Cortinella, 2

Villetta bifamiliare come nuova in classe A4

Vendesi villetta bifamiliare, una casa dal design moderno costruita nel 2011 ma tenuta con grandissima cura e in condizioni pari al nuovo. Si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca pace senza rinunciare alle comodità. Grazie ai recenti lavori di riqualificazione energetica terminati nel 2022, la casa è in Classe Energetica A4: questo significa un comfort abitativo eccezionale e bollette davvero ridotte al minimo.

Gli spazi interni (per un totale di circa 173 mq commerciali) sono ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno, invasa dalla luce naturale, si apre su un bel portico esterno di 10 mq, l'ideale per pranzi e cene all'aperto. Nella zona notte si trovano le camere e una grande cabina armadio finestrata che, in base alle vostre esigenze, può essere tranquillamente utilizzata come terza camera da letto. I bagni sono moderni, completi e curati nei minimi dettagli.

Il vero fiore all'occhiello è lo spazio esterno: la casa è circondata da circa 350 mq di giardino privato e curatissimo, già servito da un impianto di irrigazione automatica. E per i momenti di puro relax, potrete godervi una bellissima vasca idromassaggio da esterno a 3/4 posti.

L'immobile è super accessoriato e dotato di impianti all'avanguardia:

Impianto fotovoltaico 8.4 kw con batterie di accumulo 15kw

Pompa di calore (pdc) per il massimo dell'efficienza e impianto a pavimento

Infissi nuovi di ultima generazione e lucernari Velux elettrici (sostituiti nel 2022)

Impianto di allarme

Facciate esterne completamente restaurate nel 2022

Completano la proprietà un comodo garage e un locale tecnico annesso (34 mq totali).

Contatti per visite e informazioni:
Si tratta di una vendita diretta da privato.
Per garantirvi la massima trasparenza e per rispondere con precisione a qualsiasi domanda tecnica, urbanistica o catastale, ho incaricato il mio tecnico di fiducia, il Geometra Alessio Rovai. Potete contattare direttamente lui per visionare la documentazione della casa e per fissare un appuntamento per una visita.