Casa Indipendente in in vendita da privato a Viareggio via Antonio Fratti, 492

Viareggio - Viareggina in Stile Liberty
Via Fratti fronte Pineta 500 mt dal mare
* Piano Terra : ingresso open space in soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno, bagno.
Si accede alla Corte di proprietà esclusiva di circa 20 mq dal soggiorno, dalla cucina e dall'antibagno.

* Piano Primo : grande camera con balcone fronte pineta, altra grande camera con bagno privato e piano soppalcato, studiolo utilizzabile come piccola cameretta singola, altro bagno.
*
Soffitta non praticabile accessibile dal soppalco della camera tramite botola.
L'immobile abitualmente abitato e in buone condizioni.

Superficie Catastale : totale 136 mq - totale escluse aree scoperte 134 mq
Rendita Catastale euro 838,60
Anno di costruzione : fine 1800
Ristrutturazione nell'anno : 1996
Ristrutturata in modo conservativo , gli interni hanno soffitti con spugnature, stencil, stucchi etc
Impianto elettrico : sfilabile sotto traccia certificazione presente

Impianto idraulico : tubi sono già in pvc
Impianto di riscaldamento : radiatori con tubi di rame , caldaia a condensazione nuova febbraio 2024
Fognatura : allacciata alla fognatura comunale
Aria condizionata : non presente
Classe energetica g