Attico in vendita a Viareggio quartiere Armando Diaz

Viareggio citta' giardino in prima linea con fronte e vista mare, giuseppe nigro immobiliare, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un esclusivo Attico con bella terrazza abitabile e garage privato, posto al piano 4° ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale degli anni '60 servito da ascensore.

L'appartamento è composto da ingresso - salone con ampia vista mare e con prospicente una esclusiva terrazza abitabile al piano, cucina anch'essa abitabile ed avente accesso alla terrazza;

La zona notte è composta da due camere doppie e da una camerina/stanza armadi, doppi servizi entrambi finestrati, vano ripostiglio pluriuso e due balconi.

Il tutto corredato da un garage di proprietà esclusiva per posto auto, bici e moto.

Buono stato di manutenzione.

Immobile con caratteristiche uniche nel suo genere.

Dati catastali

Rendita catastale euro 1696,04 - Categoria catastale a/2

Valore catastale se acquistato con agevolazioni "prima casa euro 195.000 circa

Valore catastale se acquistato senza agevolazioni "prima casa" euro 214.000 circa

Superficie catastale totale escluso aree scoperte mq. 165

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla c.C.I.A.A. Condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5000 cg attico - Richiesta ad Euro 1.480.000 - Classe energetica d

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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