Villa in vendita a Viareggio

Esclusiva Villa Liberty a Viareggio Centro Mare
In una delle vie più prestigiose della città, proponiamo in vendita una rara ed esclusiva proprietà dal fascino Liberty, composta da due unità immobiliari distinte ed indipendenti, ideale per accogliere 2 o 3 nuclei familiari oppure per realizzare un'operazione d'investimento di altissimo profilo (residenziale di pregio, boutique b&b o luxury suite). Layout & spazi: duplice potenziale 1. La dimora liberty fronte strada (Sviluppata su 3 livelli)L'abitazione principale vanta ampie metrature, altezze generose e una vista che spazia fino al mare: Piano Terra: Accogliente ingresso, luminoso salone fronte strada, zona pranzo e cucina abitabile con accesso diretto alla corte interna esclusiva, bagno e vano tecnico. Primo Piano: Un ampio disimpegno conduce alla zona notte padronale con 3 camere matrimoniali, doppi servizi, balcone fronte strada con vista mare e una fantastica terrazza abitabile sul retro, perfetta per cene e momenti di relax all'aperto. Secondo Piano (Sottotetto vivibile, h media 2,50 m): Ulteriore spazio versatile composto da 3 vani letto, uno studio, bagno e ripostiglio.2. La residenza interna indipendente (Piano terra)una vera gemma riservata, raggiungibile tramite passo privato indipendente direttamente dalla strada: Disposta interamente al piano terra, godibile e priva di barriere. Corredata da doppia corte esclusiva (sia sul fronte che sul retro).Internamente composta da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno e lavanderia. Terrazza solarium sovrastante la lavanderia, accessibile tramite scala esterna. Perché è un'opportunità unica? Location Imbattibile: Viareggio Centro Mare, a due passi dalle spiagge e dai servizi. Massima Versatilità: Adatta per famiglie numerose che cercano indipendenza o per chi desidera abitare in una casa e mettere a reddito la seconda. Fascino & Personalizzazione: Immobile completamente da ristrutturare, perfetto per esprimere al massimo il proprio stile architettonico valorizzando i dettagli d'epoca Liberty. Caratteristiche principali Tipologia: Intero stabile / Viareggina Liberty con dipendenza Unità immobiliari: 2 distinte e indipendenti Spazi Esterni: Corti private corte/resede, terrazza abitabile, solarium e balcone vista mare Stato: Da ristrutturare Posizione: Viareggio Centro Mare - Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà straordinaria! Classe Energetica: g epi: 177,48 kwh/m2 anno