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In una delle posizioni più prestigiose di Viareggio, direttamente affacciato sulla celebre Passeggiata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra di un elegante palazzo storico, oggetto di un'accurata ristrutturazione integrale.
La proprietà coniuga il valore architettonico di un edificio d'epoca con finiture di alto livello, tecnologie di ultima generazione e una distribuzione degli spazi funzionale. Un ulteriore elemento distintivo è la totale assenza di barriere architettoniche, caratteristica particolarmente apprezzabile in una residenza di questa categoria.
L'ingresso introduce a un disimpegno dotato di nicchie predisposte per armadiature su misura, che conduce all'ampia e luminosa zona living open space. Tre grandi finestre, di cui due con vista diretta sul lungomare, valorizzano l'ambiente principale, garantendo un'eccellente luminosità naturale e un collegamento visivo privilegiato con il contesto esterno.
La distribuzione interna comprende inoltre un pratico locale ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio per gli ospiti. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, concepite per assicurare comfort e riservatezza.
Particolare attenzione è stata riservata alla qualità abitativa e all'efficienza degli impianti, con riscaldamento a pavimento, sistema domotico e climatizzazione in tutti gli ambienti.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di € 100.000, un box auto privato, dotato di accesso carrabile dalla strada e collegamento pedonale attraverso l'androne condominiale. Una dotazione di particolare valore in una delle zone più richieste della città.
Una proposta immobiliare di alto profilo, particolarmente interessante per chi ricerca una residenza fronte mare in una location esclusiva, con standard abitativi contemporanei e la comodità di vivere Viareggio senza necessità di utilizzare l'auto.
Situata in una delle aree residenziali più prestigiose di Viareggio, la proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e dalla celebre Passeggiata, punto di riferimento della città per le sue architetture Liberty, le boutique, gli storici caffè e i ristoranti di alto livello.
Un contesto che esprime l'autentico stile della “Dolce Vita” italiana, dove l'eleganza della tradizione balneare incontra un'offerta contemporanea di servizi, cultura e intrattenimento. La tranquillità di una zona residenziale signorile si unisce alla possibilità di raggiungere comodamente a piedi stabilimenti balneari, ristoranti, negozi e principali servizi, garantendo uno stile di vita esclusivo e indipendente dall'utilizzo dell'auto.
La posizione offre inoltre collegamenti strategici con le principali destinazioni della Toscana. La stazione ferroviaria di Viareggio dista circa 1,5 km, mentre l'Ospedale Versilia si trova a circa 6 km. L'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa, a circa 30 km, e l'Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze, a circa 90 km, assicurano collegamenti nazionali e internazionali, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per una clientela estera.
La vicinanza alle principali località della costa e alle città d'arte costituisce un ulteriore elemento di valore. Forte dei Marmi dista circa 15 km, mentre Lucca e Pisa sono raggiungibili in circa 25 km. Firenze, a circa 100 km, completa un contesto territoriale caratterizzato da un'offerta culturale, paesaggistica e turistica di livello internazionale.
Una location di alto profilo, ideale sia come residenza principale sia come prestigioso pied-à-terre, per chi desidera vivere il mare e il centro di Viareggio.
