Villa in vendita a Forte dei Marmi via Nizza

Villa savanna - Nel cuore della prestigiosa Roma Imperiale, la zona più esclusiva di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un terreno di 5.190 mq con esistente villa da demolire e ricostruire, situato a soli 1 km dal mare e dalle spiagge di Forte dei Marmi, con esposizione a sud/sud-est e baciato dal sole per l’intera giornata.
L’assenza di pinete nelle vicinanze garantisce un ambiente asciutto, privo di umidità e senza la presenza di animali o insetti molesti, rendendo la proprietà particolarmente vivibile e confortevole. Il terreno si presenta come un ampio e luminoso giardino pianeggiante di forma rettangolare allungata, già molto gradevole nella sua configurazione attuale e perfettamente idoneo a ospitare alberature autoctone e recinzioni naturali ad alto fusto, in grado di assicurare la massima privacy ai futuri proprietari.
Attualmente la proprietà ospita una villa di circa 135 mq oltre a 12 mq di portici, un ripostiglio esterno di 9 mq ed una serra di circa 50 mq.
Grazie agli indici urbanistici vigenti, la proprietà consente un intervento di sostituzione edilizia con demolizione dell’attuale fabbricato e del ripostiglio, che permetterà la realizzazione di una nuova villa in una posizione più congeniale e di concezione contemporanea.
Il nuovo progetto prevede una superficie fuori terra di 175 mq, ulteriori 175 mq di spazi al piano seminterrato, 35 mq di portici, una piscina privata di 200 mq e una serra da ristrutturare utilizzabile come dependance di 50 mq.
Gli spazi interni saranno distribuiti in maniera funzionale ed elegante, con spazi a giorno ed ampia cucina collegati agli spazi esterni, un adeguato numero di camere da letto e bagni, oltre a locali di servizio, pergolati e terrazzi, all’interno di un’architettura moderna che svilupperà la villa secondo una pianta pensata per garantire privacy e creare una corte interna riservata e protetta.
Dal momento in cui i lavori prenderanno avvio, la costruzione della nuova villa richiederà dai 18 ai 24 mesi massimo per arrivare alla consegna definitiva. La brochure allegata contiene fotografie e planimetrie dello stato attuale, a supporto della valutazione dell’investimento.