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Nella zona centrale di Forte dei Marmi, questa villa singola fu progettata da noto architetto e recentemente oggetto di ristrutturazione totale. Con la comodità di ben quattro camere matrimoniali più una cameretta, si trova a esattamente 450 metri dal lungomare e dagli splendidi stabilimenti balneari - alcuni dei quali con piscina, altri con ristorante; alcuni indirizzati al lusso, altri con gestione più famigliare, come è nella tradizione del luogo. La villa è inserita in una delle stradine residenziali di più antica urbanizzazione, dove passano pochissime automobili e siamo invitati ad andare in bicicletta, abitudine tra l’altro che è un vero e proprio marchio di fabbrica della celebre località toscana.
La villa è stata oggetto di una recente e integrale ristrutturazione; è rialzata di qualche gradino dal piano stradale, e ha pregevoli inserti in pietra naturale e un’estetica classica delle ville degli anni ‘70, che è stata valorizzata dai recenti interventi. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso cancello pedonale e cancello carrabile automatico, e all'interno del giardino è possibile parcheggiare fino a tre auto. Lo spazio esterno offre un giardino ben curato; una terrazza scoperta e due portici coperti offrono l'opportunità sia di pranzare e cenare all'aperto che di godere della vista rilassante del giardino. La zona esterna si completa sul retro della casa dove sono situati una zona con doccia calda, lavandino e barbecue in muratura, due ripostigli e un locale tecnico per la caldaia.
L'ingresso al piano terra avviene in un ampio soggiorno molto luminoso, a pianta pressoché quadrata, con tripla esposizione e affacci sul giardino. Dal soggiorno si accede in continuità alla cucina, che ha anche un’uscita sulla zona pranzo esterna, ed alla zona pranzo. Inoltre, a questo piano sono presenti due camere da letto che si accedono tramite un disimpegno comune, e un ampio bagno con doccia, che serve anche la zona giorno.
La scala, impreziosita dalla balaustra in vetro, ci porta al piano primo dove si trovano altre due stanze da letto matrimoniali. La camera padronale con bagno en-suite è dotata di una meravigliosa terrazza di oltre 30 mq: una terrazza angolare ed esclusiva per la camera padronale. La seconda camera matrimoniale è servita dal secondo bagno al piano. È presente una lavanderia finestrata attrezzata, di generose dimensioni, che all’occorrenza può essere convertita in vano armadi o anche in un piccolo studio o una cameretta. L’accesso al sottotetto, che avviene tramite botola con scala retrattile, costituisce un ulteriore spazio utile come ripostiglio.
Le finiture sono di ottimo livello: è presente un completo impianto di illuminazione esterno esteso a giardino, marciapiede perimetrale e terrazza al primo piano. L’intera villa è dotata di aria condizionata; è inoltre dotata di un impianto domotico esteso a tutte le funzionalità interne ed esterne alla casa gestibile anche da remoto. Infine, i proprietari attuali hanno voluto investire anche sul piano della sicurezza, nonostante la villa si trovi in zona ben abitata e assolutamente non isolata: la proprietà è dotata di inferriate e di un sistema di allarme (perimetrale e volumetrico) coordinato con le 5 telecamere.
La posizione eccezionale rende raggiungibile in bicicletta o anche a piedi la zona pedonale di Forte dei Marmi: un centro elegante, molto conosciuto per i negozi del lusso ma anche per un’offerta varia e di qualità nell’ambito della ristorazione, dei locali, dei prodotti dell’artigianato tipico, caratteristiche che lo rendono aperto tutto l’anno e piacevole da frequentare anche fuori stagione.
