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Villa indipendente con ampio giardino e dependance – zona marco polo
A pochi minuti dal mare, in una delle aree residenziali più apprezzate della zona Marco Polo, proponiamo in vendita elegante villa indipendente circondata da un giardino privato di quasi 1.000 mq in cui è già presente un progetto per fare la piscina.
La proprietà, libera su tutti e quattro i lati, dispone di accesso sia pedonale che carrabile, di un'ampia superficie pavimentata utilizzabile come parcheggio interno e di spazi verdi che circondano l'abitazione. Il contesto garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo comodo ai principali servizi e al litorale.
Gli spazi
La villa si sviluppa su due piani principali, oltre a un piano sottotetto destinato a ripostiglio, offrendo una distribuzione degli ambienti particolarmente ampia e adatta anche a un nucleo familiare numeroso.
Al piano terreno: troviamo un importante ingresso che conduce al grande salone doppio, caratterizzato da ampi spazi e destinato alla zona di rappresentanza. Completano il livello un soggiorno/zona tv collegato, un disimpegno, un bagno di servizio finestrato, un tinello attualmente utilizzato come camera, una cucina abitabile con secondo ingresso e una sala da pranzo con uscita diretta verso il giardino.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte. Un ampio disimpegno conduce alle quattro camere matrimoniali, tra cui la suite padronale dotata di bagno privato finestrato con vasca. Sono inoltre presenti un secondo bagno finestrato con doccia e un ulteriore bagno rifinito con mosaico, dotato di accesso al balcone.
Sempre al piano troviamo una terrazza che, nella configurazione originaria, era abitabile e che in seguito è stata chiusa e trasformata in un ambiente utilizzabile come studio o spazio hobby.
Al piano sottotetto, raggiungibile attraverso una scala retrattile, è presente un ampio vano ad uso ripostiglio.
Elementi distintivi
* Villa completamente indipendente e libera su quattro lati
* Giardino privato perimetrale
* Possibilità di realizzare una piscina, nel rispetto della normativa vigente
* Ampia area interna destinata al parcheggio
* Ottima esposizione e significativa luminosità degli ambienti
* Scala interna in marmo valorizzata da una grande vetrata verticale
* Generose superfici interne
* Residua volumetria edificabile
* Possibilità di riorganizzare e personalizzare gli spazi
Una proprietà dalle dimensioni importanti, ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al mare senza rinunciare a spazi esterni, privacy e possibilità di intervento.
Grazie alla metratura, alla conformazione del lotto e alla volumetria ancora disponibile, l'immobile si presta sia a diventare una prestigiosa abitazione principale sia a essere trasformato in una residenza di rappresentanza, con ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento.
