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A pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta e dalle spiagge della Versilia, Villa Ginevra è una residenza contemporanea di prestigio immersa nella quiete della campagna toscana. Sviluppata su una superficie di circa 380 mq e circondata da un parco privato di 1.370 mq, la proprietà unisce architettura moderna, elevate prestazioni energetiche e totale privacy.
Disposizione degli Spazi Interni
Zona Giorno (Piano Terra): Un luminoso open space organizzato in aree distinte. Da un lato la zona living con angolo tv, studio (utilizzabile come ulteriore camera) e bagno per gli ospiti; dall'altro la sala da pranzo con cucina a vista. Le ampie vetrate collegano gli interni al portico e a un giardino d'inverno attrezzato con barbecue, forno a legna e cucina estiva.
Zona Notte (Piano Primo): Comprende la suite padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza panoramica affacciata sulla campagna, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno privato e due camere singole servite da un ulteriore bagno.
Piano Seminterrato: Dotato sia di scala interna che di ingresso indipendente dall'esterno, ospita la cantina vini, la lavanderia e un grande spazio personalizzabile (ideale per home cinema, palestra, spa o appartamento per lo staff).
Esterni e Potenziale
L'accesso avviene tramite un cancello carrabile con area parcheggio riservata. Nel giardino perfettamente piantumato è già stato approvato il progetto per realizzare una piscina di 10 x 5 metri con area solarium.
Dotazioni e Finiture
Tecnologia ed efficienza: Impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo da 20 kW, cappotto termico, climatizzazione caldo/freddo, allarme e serramenti in alluminio con vetri ad alte prestazioni.
Materiali di pregio: Pavimenti eleganti in legno sia nella zona giorno che nella zona notte, e bagni rivestiti in raffinato marmo bianco e nero.
Una dimora ideale sia come prima casa di rappresentanza sia come rifugio estivo per chi cerca comfort di alto livello e massima riservatezza.
