Negozio in vendita a Seravezza piazza Fratelli Cervi

Fondo Commerciale (ex Bar) con possibilità di Cambio Destinazione d'Uso

Superficie: 180 mq calpestabili + 20 mq Cantina + 30 mq Ripostiglio

Spazi Esterni: Dehors frontale (10 tavoli) + Cortile interno di 70 mq

Vetrine: 4 ampie luci su strada nel centro del paese
Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.
Versatilità e Spazio nel Cuore di Pozzi: Proponiamo in vendita un fondo commerciale di ampie metrature, situato in posizione strategica nel centro di Pozzi di Seravezza. Attualmente adibito a bar, l'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre volumi generosi e una distribuzione interna che si presta a molteplici interpretazioni.

Distribuzione Attuale:

Area Bar: Un grande salone principale con bancone e due ampie sale laterali, di cui una soppalcata, ideali per accogliere la clientela in un ambiente arioso e luminoso grazie alle 4 grandi vetrine.

Zona Retro (Ex Abitazione): Una parte dell'immobile, un tempo utilizzata come residenza dei proprietari, conserva il fascino della tradizione con un’ampia cucina con camino, un grande salotto (o camera) e una zona dispensa con accesso a una cantina sotterranea di 20 mq.

Pertinenze: Un ripostiglio esterno di 30 mq situato nel cortile comune di 70 mq, perfetto come magazzino o locale tecnico.

La Vera Opportunità – Cambio Destinazione d’Uso:
La forza di questa proposta risiede nel futuro prossimo: da settembre 2026 l'intera superficie potrà essere trasformata in residenziale. Questo permette di progettare:

Un’unica ed esclusiva residenza di 220 mq con giardino interno.

Due unità abitative indipendenti da 110 mq ciascuna, ideali per la messa a reddito o la rivendita.

Stato dell'immobile: La zona bar richiede un restyling leggero per essere riattivata, mentre la parte posteriore necessita di una ristrutturazione più importante per essere integrata o trasformata.
Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.
Un investimento strategico per chi sa guardare al domani.

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