Rustico in vendita a Pietrasanta via Canaldoro, 38

*vendita in esclusiva*

Sulla collina alle spalle di Pietrasanta, nella frazione di Capezzano Monte, gradevole rustico indipendente in pietra faccia vista, immerso nel verde e in una posizione panoramica di assoluta privacy, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e a soli 15 minuti circa dal centro cittadino.

L’abitazione, di circa 91 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente sottoposta a un accurato intervento di ristrutturazione conservativa, mantenendosi in ottime condizioni. Originariamente fabbricato rurale, probabilmente risalente a epoca antecedente al 1942, conserva intatto il fascino della tradizione toscana, grazie alla presenza di pietra faccia vista, travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto e mezzane, oltre a elementi in marmo locale.

Al piano terra, un accogliente soggiorno con caratteristico camino in sasso si collega, attraverso un suggestivo arco in sasso e mezzane, alla cucina su misura, funzionale e ben organizzata, completa di zona pranzo. Sullo stesso livello è presente un utile ripostiglio.

Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino, un grazioso vano polifunzionale, ideale come seconda camera o studio, e un bagno finestrato con doccia.

La proprietà è impreziosita da un curato giardino pianeggiante, piacevolmente inserito nel contesto naturale circostante, dove trovano spazio alberi tipici della macchia mediterranea, piante di agrumi ed essenze officinali. Completano gli spazi esterni un locale tecnico, una piccola legnaia e un’area parcheggio in grado di accogliere più autovetture, servita da doppio accesso, carrabile e pedonale.

Completano infine la proprietà circa 2.000 mq complessivi di terreni, in parte a destinazione seminativa e in parte boschiva.

Una soluzione di particolare charme, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Pietrasanta.

*vendita in esclusiva*.