Appartamento all'asta a Camaiore via Ruga dei Chiodi, 37

Appartamento in asta a Camaiore (lu) – Via Ruga dei Chiodi 37 (cap 55041)

L'appartamento, situato a Camaiore (lu) in Via Ruga dei Chiodi 37, è parte di un fabbricato più ampio e si trova in un contesto di nuclei rurali di impianto recente in territorio aperto, soggetto a vincolo idrogeologico. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1967, con successivi interventi edilizi.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 126,30 mq. Si sviluppa su due livelli non collegati internamente: al piano terreno si trovano cucina, piccolo disimpegno, ripostiglio, soggiorno, due camere, corridoio, antibagno e w.C. Al piano seminterrato, l'immobile comprende una porzione di un più ampio vano ad uso cantina, un vano w.C. E un locale caldaia. Adiacenti, con accesso da resede esclusiva, sono presenti un locale di sgombero con vano bagno e forno, oltre a un ripostiglio con accesso dall'esterno. L'altezza interna dei vani al piano terra è di 3 metri, mentre al piano seminterrato varia tra 2,45 e 2,95 metri. L'immobile si presenta in trascurate condizioni di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura ordinaria, con solai in latero-cemento. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres e/o monocottura. Gli infissi sul lato Ovest sono in alluminio con vetro singolo e persiane avvolgibili in materiale plastico, mentre quelli sul lato Est sono in legno e necessitano di manutenzione o sostituzione. Le porte interne sono in legno tamburato. L'unità è allacciata all'utenza idrica e alla fognatura comunale. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma presenta scatole aperte e non è pienamente funzionante in alcuni punti; il contatore è situato nel corridoio di un'unità confinante. L'impianto di riscaldamento, con radiatori in alluminio, non è funzionante in quanto non è presente una caldaia esclusiva per l'unità. È presente una stufa a pellet nella zona giorno. Non sono disponibili certificazioni di conformità per gli impianti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile a piedi dalla Via Ruga dei Chiodi tramite resede comune (sub.10) e, sempre tramite lo stesso resede comune, anche con mezzi a motore dalla Via Seimiglia. A breve distanza è presente un piccolo parcheggio pubblico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.300,00
Offerta minima: € 26.607,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Presenza di locali accessori
• Accesso carrabile tramite resede comune
• Vicinanza a parcheggio pubblico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.