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Appartamento in asta a Lucca (lu) – Via Giuseppe Giovannetti 25 (cap 55100)
L'appartamento è situato a Lucca, nella frazione di San Marco, in un contesto di fabbricati condominiali realizzati negli anni '50. La zona è in prossimità dello stadio e delle scuole medie superiori, vicina a centri commerciali e con affaccio prevalente verso l'ospedale. L'accesso pedonale avviene da Via Giuseppe Giovannetti n. 25, mentre il parcheggio pubblico è disponibile su Via Carlo Gianni. L'unità immobiliare è inserita in un'area residenziale della città recente e compatta.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie commerciale di circa 123,53 mq e un'altezza interna di 3,00 ml. È raggiungibile tramite scala interna in muratura rivestita in marmo e dotato di porta d'ingresso blindata. La composizione interna include un ingresso, un disimpegno centrale che collega la cucina con un balcone di 4 mq, un ripostiglio, una sala, un bagno completo di doccia, w.C., lavabo e bidet, e quattro camere da letto, di cui una con un balcone di 4,6 mq. La cantina esclusiva, di 5,60 mq, si trova al piano seminterrato e dispone di porta in legno, luce e una piccola finestra per ricambio d'aria. Nel complesso, l'appartamento è in buono stato, sebbene necessiti di alcune opere di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in pilastri di cemento armato con muratura di tamponamento in laterizio, rivestita in pietra bianca al piano terreno e intonacata ai piani superiori. I solai intermedi sono in latero-cemento e la copertura è a padiglione con manto in laterizio. I pavimenti dell'appartamento sono in graniglia o linoleum, le porte interne in legno tamburato e le finestre in legno con vetro singolo, protette da avvolgibili di colore verde. L'impianto elettrico è sottotraccia e in parte in canalette, con quadro salvavita. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una stufa ad aria alimentata a metano, mentre l'acqua calda è fornita da un boiler nel bagno. I contatori Enel sono nel vano scala condominiale, quelli di Acque s.p.A. Nel vano comune in giardino. Il bene viene venduto congiuntamente agli arredi presenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita e collegata, ricadente in Zona Omogenea b del Regolamento Urbanistico, specificamente in 'Aree residenziali della città recente compatta – ur'. Non sono presenti vincoli paesaggistici o ambientali. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato senza occupanti. Il fabbricato è allacciato all'acquedotto comunale, alla fognatura pubblica, al gas metano e all'energia elettrica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 159.000,00
Offerta minima: € 159.450,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina esclusiva
• Quattro camere
• Zona residenziale servita
• Arredi inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
