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Appartamento in asta a Viareggio (lu) – Via Udine 5 (cap 55049)
L'immobile è ubicato a Viareggio, in Via Udine 5, all'interno della zona residenziale denominata “Città Giardino”. Si tratta di un appartamento al piano terra di un fabbricato condominiale, costruito nel 1978. La posizione offre un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle aree più apprezzate della città.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 58,24 mq e un'altezza interna di 2,80 m. La distribuzione interna comprende un disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. L'unità dispone inoltre di un cortile esterno di uso esclusivo, parzialmente coperto dal terrazzo dell'unità soprastante, con una superficie complessiva di circa 34 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 4 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato con solai latero-cementizi. Le pareti interne sono intonacate e i pavimenti in ceramica, così come i rivestimenti del bagno e dell'angolo cottura. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni e il portoncino di accesso sono in legno. Gli impianti (idrico, elettrico, termico) sono sottotraccia e risultano in ordine, realizzati antecedentemente al 1990. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Il bagno è cieco e dotato di aspirazione meccanica. L'appartamento gode di esposizione sud-ovest e include un piccolo giardino e un posto auto esterno in uso esclusivo, contrassegnato dal numero 1 sul lato Via Udine del cortile condominiale.
Contesto e collegamenti
La zona “Città Giardino” di Viareggio è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buone condizioni conservative, non richiedendo interventi di manutenzione straordinaria ma solo piccole opere di normale amministrazione. La proprietà incide per 88,76/999,96 millesimi nelle spese condominiali generali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.980,16
Offerta minima: € 137.985,12
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto esclusivo
• Cantina pertinenziale
• Cortile esterno privato
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
