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Terreno agricolo in asta a Capannori (lu) – Via dei Bocchi (cap 55018)
Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Capannori (lu), nella frazione di Segromigno in Piano, in località 'Corte Stinchetto' lungo Via dei Bocchi. Le aree sono situate in un contesto prevalentemente agricolo, all'esterno del perimetro del territorio urbanizzato, ma beneficiano di una viabilità di collegamento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.359 mq. Comprende due appezzamenti: il mappale 207 di 620 mq, quasi interamente occupato da una viabilità sterrata e impianti, con due ali laterali libere dove è stata posta una siepe sempreverde; e il mappale 2178 di 1.739 mq, dalla forma trapezoidale e giacitura pianeggiante, attualmente incolto e coperto da vegetazione spontanea, con alberi ad alto fusto nella zona nord-ovest e in prossimità dei confini nord ed est. Un cordolo in cemento è presente lungo il confine tra i due mappali. L'area urbana identificata dal mappale 2178 è derivata dalla demolizione di un compendio edilizio preesistente.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono dotate di accesso tramite una strada sterrata che attraversa una canaletta irrigua demaniale, per la quale è stata concessa un'occupazione temporanea. All'imbocco con Via dei Bocchi sono presenti due sostegni della linea elettrica aerea, uno dei quali attrezzato anche per pubblica illuminazione, e due armadiature di derivazione per servizi tecnologici. Il terreno mappale 207 è seminativo irriguo arborato di classe 2. Le aree sono libere per la procedura e lo stato legittimo è sostanzialmente conforme ai titoli edilizi rintracciati.
Contesto e collegamenti
Le aree sono classificate nel vigente Regolamento Urbanistico comunale come 'Aree a prevalente uso agricolo'. Sono all'esterno del perimetro del territorio urbanizzato secondo il Piano Strutturale Intercomunale. I confini delle proprietà non sono tracciati né identificati sui luoghi, ad eccezione del lato sud del mappale 2178. Le aree sono facilmente accessibili e si trovano in una zona tranquilla. Sono presenti vincoli idrogeologici e di pericolosità idraulica e sismica, tipici della zona.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9835,00
Offerta minima: € 5532,19
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso carrabile
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
