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Appartamento in asta a Viareggio (lu) – Via Marco Minghetti 13 (cap 55049)
L'appartamento in asta è situato a Viareggio (lu), nella frazione di Torre del Lago, in Via Marco Minghetti 13. L'immobile è l'ultima unità ad ovest di un fabbricato a schiera, inserito in una zona residenziale ben servita da negozi e servizi. La costruzione è antecedente al 1967 e la zona è vincolata dal Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004).
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 99,33 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano una cucina, un ingresso-soggiorno e il vano scala. Il piano primo è composto da due camere da letto e un bagno, oltre a un disimpegno con affacci sui lati sud e nord. È presente anche un sottotetto accessibile dall'interno tramite una botola. Lo stato generale di manutenzione e conservazione dell'appartamento è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con tetto a capanna e manto di copertura tradizionale in laterizio. Le facciate sono intonacate, con avvolgibili in pvc per le finestre e persiane metalliche per le porte finestre. Gli infissi esterni sono in alluminio mono vetro, mentre i serramenti interni sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con elementi radianti alimentati da caldaia a gas metano. L'appartamento è corredato da una resede esclusiva sui lati ovest e nord, con una tettoia pertinente al fabbricato. L'accesso è diretto dalla strada pubblica, sia all'appartamento che alla resede, tramite cancello carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica nella zona residenziale sud di Torre del Lago, con facile accesso a servizi e negozi. La zona è ben collegata e offre un contesto abitativo tranquillo. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.464,00
Offerta minima: € 59.598,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento a schiera
• Resede esclusiva
• Accesso diretto dalla strada
• Zona residenziale con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
