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Rif.Ag. Ldc43100 - nostra esclusiva di vendita
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A Lido di Camaiore a soli 340,18 metri dal mare e dalla spiaggia.
A pochi passi dai principali servizi e in un contesto tranquillo, proponiamo in esclusiva un accogliente appartamento al 2° ed ultimo piano di un piccolo condominio, situato a Lido di Camaiore. Con i suoi 89 mq, l’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in condizioni ottime per esser vissuto.
Caratteristiche principali:
- soggiorno luminoso, perfetto per il relax e dotato di una terrazza pranzabile
- cucinotto ben organizzata e servito da ogni elettrodomestico
- 2 camere matrimoniali spaziose
- bagno finestrato con box doccia dotato di balcone tecnico
- ripostiglio
- posto auto
- cantina
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Questo immobile ha superato con esito positivo le verifiche tecnico-documentali di casebellelab ed è pronto per il rogito notarile!
La proprietà è stata sottoposta a un'attenta analisi della documentazione urbanistica, catastale, tecnica, giuridica e amministrativa, con l'obiettivo di garantire una compravendita trasparente, sicura e senza spiacevoli sorprese.
Di seguito i 10 aspetti fondamentali oggetto di verifica da parte di casebellelab.
La vendita dell'immobile sarà gestita con particolare attenzione alla trasparenza documentale, alla regolarità amministrativa e alla sicurezza della compravendita, attraverso la verifica dei seguenti aspetti:
1. Titolarità e provenienza dell'immobile
Verifica della legittima proprietà e del relativo titolo di provenienza, con particolare attenzione alla corretta individuazione dei soggetti aventi diritto alla vendita.
2. Situazione ipotecaria e giuridica
Accertamento dell'eventuale presenza di ipoteche, pignoramenti, gravami o altre formalità pregiudizievoli, al fine di definire le condizioni necessarie al trasferimento della proprietà.
3. Agibilità dell'immobile
Verifica della documentazione relativa all'agibilità, ove prevista, e della situazione amministrativa dell'immobile rispetto alla sua destinazione d'uso.
4. Prestazione energetica (ape)
Disponibilità dell'Attestato di Prestazione Energetica, nei casi previsti dalla normativa, con indicazione della classe energetica e delle caratteristiche di efficienza dell'edificio.
5. Impianti e relativa documentazione
Verifica dello stato e della documentazione disponibile degli impianti elettrici, idrico-sanitari, di riscaldamento e del gas, comprese eventuali dichiarazioni di conformità o rispondenza.
6. Situazione condominiale
Per gli immobili in condominio, verifica delle spese ordinarie e straordinarie, degli eventuali lavori deliberati e delle possibili pendenze amministrative o condominiali.
7. Vincoli, servitù e diritti di terzi
Accertamento dell'eventuale presenza di servitù, usufrutti, diritti di abitazione, vincoli o altre limitazioni che possano incidere sull'utilizzo e sul trasferimento dell'immobile.
8. Stato di occupazione e disponibilità
Definizione dello stato di occupazione dell'immobile, dell'eventuale presenza di contratti di locazione o comodato e delle condizioni e tempistiche previste per la consegna all'acquirente.
9. Documentazione necessaria al rogito
Predisposizione e verifica della documentazione personale, patrimoniale, tecnica e amministrativa necessaria alla stipula dell'atto notarile di compravendita.
10. Trasparenza economica e modalità di pagamento
Definizione delle modalità di pagamento del prezzo, della tracciabilità delle somme, delle eventuali spese di intermediazione e degli ulteriori adempimenti richiesti per il perfezionamento della compravendita.
L'obiettivo è offrire all'acquirente un quadro chiaro e completo dell'immobile, favorendo una compravendita consapevole, trasparente e correttamente documentata, fino alla stipula del rogito notarile.
