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In posizione strategica e facilmente raggiungibile proponiamo in locazione questa elegante unità immobiliare ad uso ufficio di circa 95 mq, inserita al piano primo ed ultimo di un signorile e molto visibile fabbricato commerciale/direzionale di fine anni '90 servito da ascensore.
L’immobile si presenta in ottimo stato di cura e manutenzione, con finiture di livello professionale e ambienti particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione solare.
L’ufficio si sviluppa con una distribuzione interna estremamente funzionale composta da ingresso in disimpegno ideale come reception o sala attesa, tre distinti uffici operativi, ampio vano utilizzabile come archivio, locale server oppure quarto ufficio, oltre al bagno con anti-bagno.
La soluzione risulta ideale per studi professionali, società di servizi e consulenza, attività tecniche, amministrative o direzionali che necessitano di un ambiente rappresentativo, già pronto all’uso e dotato di impiantistica moderna.
L’immobile è completamente cablato in Cat. 7 ed è corredato da:
Ventilazione meccanica controllata (vmc), aria condizionata con pompa di calore, porta blindata, infissi in metallo con doppi vetri, ottima luminosità naturale, porte interne nuove, videocitofono, impianto elettrico completamente domotico con corpi illuminanti a led, impianto di allarme, rifiniture signorili e grandi parcheggi comodi e pubblici.
Possibilità, su richiesta, di locazione comprensiva di parte degli arredi e delle attrezzature da ufficio attualmente presenti, soluzione ideale per chi desidera un ambiente immediatamente operativo senza ulteriori investimenti iniziali.
Il proprietario valuta anche la vendita dell'immobile al prezzo di € 160.000.
Si precisa che la locazione è soggetta ad applicazione iva in misura di legge.
Classe Energetica G-185,7 kwh/mq.*anno.
L'indirizzo pubblicato e' indicativo della zona in cui si trova l'immobile.
