Appartamento in vendita a Viareggio

Viareggio nella zona residenziale del Don Bosco a soli 100 metri dalla Pineta di Ponente appartamento indipendente al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato di sole due unità per civile abitazione. Al piano terra piccola corte privata scoperta che conduce al portone d'ingresso, scale private che portano al primo piano in ampio vano d'entrata da cui si accede a tutte le stanze dell'immobile: sala con balcone esposta a sud, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere matrimoniali, bagno con finestra.Completa la proprietà il sottotetto in proprietà, con diritto di sopraelevare (nei confronti dell’unità al piano terreno e salvo le dovute autorizzazioni urbanistiche).L’appartamento si presenta in condizioni abitabili anche se un ammodernamento è consigliato.Termo autonomo a metano con radiatori in alluminio, infissi in legno e vetro semplice, pavimenti in graniglie anni ‘60riferimenti catastali:superficie catastale 88 mq. (totale escluso aree scoperte 85 mq.)Rendita catastale euro 747,57Valore catastale se acquistato con agevolazioni “Prima Casa” euro 86.000 euro circaValore catastale se acquistato senza agevolazioni “Prima Casa” euro 94.000 euro circa