Villa in vendita a Forte dei Marmi via Duca degli Abruzzi,

Rif.Ag. Vc241 - nuova villa di nostra esclusiva - centro – forte dei marmi

Nel cuore di Forte dei Marmi, in una posizione centrale ma riservata e a pochi passi dal mare, prende forma una villa di nuova costruzione dal carattere contemporaneo ed elegante, frutto di un progetto completo di demolizione e ricostruzione.

La proprietà si colloca all’interno di un lotto di circa 1.250 mq, circondato da giardino su quattro lati, e impreziosito da una piscina privata di 55 mq, zona solarium e aree arredabili per il relax all’aperto. Completano l’esterno due posti auto coperti e accesso carrabile.

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 450 mq, così distribuiti:

• 300 mq fuori terra (tra piano terra e primo piano)

• 150 mq al piano interrato, destinati ad aree di servizio, ospitalità e benessere

Piano Terra

Il piano terra è concepito per accogliere la zona giorno con ambienti ampi e luminosi, affacciati sul verde:

• Grande salone con camino, con ampie vetrate sul giardino e sulla piscina

• Cucina a isola con sala da pranzo dedicata

• Camera matrimoniale con bagno privato

• Seconda camera, attualmente adibita a studio, servita da bagno

• Sala tv separata

• Area spa con bagno turco e servizio

• Ingresso carrabile con box auto doppio interno

Piano Primo

Il piano superiore ospita l’intera zona notte padronale, composta da:

• Tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite

• Una elegante master suite con cabina armadio, bagno privato e ampia terrazza panoramica, dove trova spazio una vasca idromassaggio privata

• Tre balconi con affaccio sul giardino e la piscina

• Spazi guardaroba e disimpegni ariosi

Piano Interrato

Un livello completamente dedicato al comfort e alla funzionalità:

• Palestra attrezzata

• Sala cinema/media room

• Area benessere con spa privata

• Cucina di servizio con grande dispensa

• Camera ospiti con bagno privato

• Locale lavanderia e spazi tecnici

Caratteristiche principali

• Superficie coperta: 450 mq

• Superficie del lotto: 1.250 mq

• Piscina privata: 55 mq

• Posti auto coperti: 2

• Camere da letto: 5 + 1 ospiti

• Bagni: 7

• Balconi: 3

• Terrazza con vasca idromassaggio

• Classe energetica prevista: A+

• Finiture personalizzabili, domotica, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianti ad alta efficienza



Una proprietà rara, che coniuga lusso, funzionalità e centralità, ideale per chi desidera una residenza di alto profilo, moderna e su misura, in una delle località più esclusive della costa toscana.

? Il prezzo si riferisce alla villa consegnata chiavi in mano.

? Possibilità di personalizzare il progetto in questa fase.

? Per maggiori informazioni, render, capitolato e tempistiche di consegna, non esitare a contattarci. Brochure dettagliata disponibile su richiesta.