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Viareggio – zona cotone
C/1 – negozio
Proponiamo in affitto un negozio di 296 mq situato nella zona commerciale di Cotone, lungo Via Aurelia Sud, in posizione strategica e caratterizzata da un elevato passaggio veicolare.
Descrizione e particolarità
Il negozio proposto in affitto gode di una superficie calpestabile di 296 mq, è posto al piano terra in un complesso commerciale e si sviluppa interamente su un unico livello, con un'altezza interna di 3,23 m al controsoffitto.
Attraverso l'ingresso principale si accede al primo ambiente di 118 mq, dotato di bagno e antibagno.
Proseguendo, attraverso un'apertura interna, si raggiunge il secondo ambiente di 110 mq, attualmente suddiviso da pareti in cartongesso rimovibili.
Un disimpegno conduce, da un lato, al locale tecnico e dall’altro, a un’ulteriore zona di servizio dalla quale si accede ai due bagni, di cui uno per disabili, e, tramite una scala interna, alla soffitta utilizzabile come deposito.
Completano la soluzione il secondo ingresso sul retro ed il parcheggio condominiale situato di fronte all'immobile.
L'assenza di colonne portanti interne e la presenza di pareti in cartongesso rimovibili, consentono di riorganizzare facilmente gli spazi, con la possibilità di realizzare un ampio open space o personalizzare la disposizione interna in base alle esigenze della propria attività.
Ubicazione e contesto
L'immobile è situato lungo Via Aurelia Sud, in prossimità di un incrocio e su una strada caratterizzata da un intenso passaggio veicolare, che garantisce un'ottima visibilità.
La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e marchi di rilievo, tra cui Tigotà e Penny Market.
La posizione risulta, inoltre, strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali, tra cui l'autostrada, che consentono di raggiungere facilmente il centro di Viareggio e le località limitrofe.
