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Asta Immobiliare Tribunale di Lucca — Terratetto in Via dei Cavalletti, Sant'Anna, Lucca — 79 mq con due camere e soffitta
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
Terratetto residenziale situato in Via dei Cavalletti, nella frazione Sant'Anna del Comune di Lucca.
L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra, collegati da una scala interna, con accesso dalla strada pubblica attraverso una corte comune.
La distribuzione degli ambienti comprende:
Superficie commerciale convenzionale: circa 78,79 mq.
Superficie lorda abitativa: circa 70,98 mq.
Soffitta: circa 23,66 mq lordi.
Piano terra: cucina separata, bagno e vano scala.
Piano primo: disimpegno e una camera.
Piano secondo: disimpegno e una camera.
Piano terzo: soffitta con wc.
Camere: due.
Bagni: un bagno al piano terra e un wc nella soffitta.
Cucina: locale separato al piano terra.
Ingresso: accesso all'abitazione dalla corte comune.
Ascensore: assente.
Riscaldamento: impianto a radiatori con caldaia; funzionalità non accertata.
Struttura: murature perimetrali in pietrame, solai e copertura in legno.
Stato manutentivo: mediocre, con necessità di interventi ordinari e straordinari.
Epoca di costruzione: antecedente al 1° settembre 1967.
Categoria catastale: a/4.
Consistenza catastale: 3,5 vani.
Certificazione energetica: ape non presente.
L'immobile è inserito in un contesto misto residenziale e commerciale, dotato dei principali servizi di urbanizzazione.
Studio Advisor Aste ha verificato per te:
Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Voce importo
Prezzo base € 89.048,00
Offerta minima ammissibile € 66.786,00
Cauzione minima 10% del prezzo offerto
Cauzione sull'offerta minima € 6.678,60
Rilancio minimo € 1.000,00
Data asta 21/10/2026 ore 10:00
Termine deposito offerta 20/10/2026 ore 12:00
Termine accredito cauzione telematica 20/10/2026 ore 12:00
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizi
