Villa in affitto a Forte dei Marmi via degli Olmi,

Rif.Ag. Fdm-015-a-ek - Villa su un piano ristrutturata 2026 con giardino di 350 mq — Forte dei Marmi, Vaiana



Villa indipendente su un piano a Forte dei Marmi (Lucca, Toscana), località Vaiana, con giardino privato di 350 mq. Il mare è a 1,5 chilometri: cinque minuti in bici, quattro in auto.

Si entra dal fianco della casa, lungo una striscia di ghiaia chiara che costeggia la siepe. Due gradini, la porta, e il piano è uno solo: da qui in avanti non ci sono scale.

Vaiana è la parte residenziale del Forte che resta dietro la via Provinciale, dove le case hanno il giardino e la strada non porta traffico di passaggio. Il centro e il Pontile si raggiungono in dieci minuti in bici lungo le strade interne, Pietrasanta è a otto minuti di auto.

La casa si riconosce da fuori per l'intonaco chiaro, le persiane bianche a lamelle e la gronda a travi di legno a vista che corre lungo tutto il perimetro. Il giardino circonda l'edificio su tre lati: prato tenuto a rotoli, siepe di pittosporo alta a chiudere il confine, arelle in canna sul lato ovest, alberi da frutto sul fondo. Un vialetto perimetrale in ghiaia collega l'ingresso carrabile al retro senza passare dentro casa. Sul fronte, una loggia coperta di 6,6 mq protetta dallo sporto del tetto con travi a vista: è lo spazio dove si mangia da maggio a ottobre. Due posti auto scoperti all'interno della proprietà.

L'interno misura 75 mq su un unico livello rialzato, con ingresso indipendente. Il soggiorno con cucina abitabile occupa 33 mq in un solo ambiente e si apre sulla loggia con una portafinestra. Le camere sono due, entrambe matrimoniali: la prima di 15 mq con bagno in camera, la seconda di 12 mq affacciata sul giardino. Entrambi i bagni hanno doccia e finestra, e prendono luce naturale. Sei posti letto complessivi. Un corridoio breve separa la zona giorno dalla zona notte, così le camere restano riservate anche con la casa piena.

La ristrutturazione è del 2026. La villa è consegnata arredata, con climatizzazione, riscaldamento autonomo ad aria, porta blindata, zanzariere, addolcitore, impianto d'allarme e soffitta di servizio. Classe energetica f.

A Forte dei Marmi le case interamente su un piano, senza scale e con il giardino tutto intorno, sono una minoranza del costruito: qui il rapporto è di 350 mq di giardino ogni 75 mq coperti, e la ristrutturazione appena conclusa lascia una casa dove non resta nulla da fare.

Si va al mare in bici e si torna per pranzo; il mercoledì c'è il mercato in piazza. Disponibile in locazione annuale con cedolare secca oppure per la stagione estiva.

Visite su appuntamento riservato. Planimetrie, virtual tour e documentazione completa disponibili su richiesta.