Appartamento in vendita a Viareggio

Nel centro di Viareggio, a pochi minuti dal mare e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia proprietà di 215 mq, ristrutturata nel 2008 e in ottimo stato, suddivisa in 2 appartamenti con ingressi completamente separati, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell’immobile e mettere a reddito l’altra. L’appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e grazioso giardinetto privato, con pavimentazione in gres porcellanato; l’unità al primo piano, anch’essa con ingresso autonomo, offre cucina con balcone, ampia sala luminosa, camera matrimoniale, cameretta e bagno, oltre a mansarda con ulteriore vano versatile e bagno, con parquet in Iroko al piano e in mansarda. Completano la proprietà portone d’ingresso e porte interne in massello di castagno, finestre con doppio vetro, persiane in pvc, scala d’ingresso in travertino e scala per la mansarda in Iroko. Spazi generosi, ambienti luminosi e grande flessibilità di utilizzo in una delle zone più richieste della città. Superficie catastale totale mq 212. Immobile categoria a/3, rendita catastale €1099,67. Valore catastale se acquistato con agevolazioni “prima casa” euro 127.000 circa. Valore catastale se acquistato senza agevolazioni “prima casa” euro 138.500 circa. Classe energetica G, epgl, nren 160,45 kWh/mq anno, epgl, ren 0,66 kWh/mq anno.