Terreno Residenziale in vendita a Misinto via Del Cavo

Terreno Edificabile Esclusivo a Misinto – La Soluzione Ideale per Imprese Costruttrici o Privati

In tranquilla e riservata zona residenziale a Misinto, proponiamo in vendita un eccellente terreno edificabile pianeggiante, completamente delimitato e pronto per lo sviluppo immobiliare.

Inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato da abitazioni monofamiliari e bifamiliari (isolate o a schiera), il lotto rappresenta un'opportunità strategica e ad alto potenziale per operatori del settore e sviluppatori.

Dettagli Tecnici e Parametri Urbanistici

• Superficie totale terreno: 1.019 mq

• Superficie edificabile: 255,07 mq

• Volumetria realizzabile: 765,21 mc

• Indice di edificabilità fondiaria: 0,25 mq/mq (Capacità edificatoria: 255,07 mq)

• Rapporto di copertura fondiaria: 30%

• Rapporto di permeabilità fondiaria: 30%

• Altezza massima consentita: 8,00 m

• Stato del terreno: Libero, perfettamente pianeggiante e recintato

Punti di Forza

• Morfologia ottimale: Il fondo pianeggiante e già delimitato riduce al minimo le opere preliminari di preparazione e scavo.

• Flessibilità progettuale: l'altezza massima di 8 metri e l'ampia volumetria permettono la realizzazione di una raffinata villa singola ad alte prestazioni energetiche, una bifamiliare o un complesso trifamiliare.

• Contesto di pregio: Zona residenziale consolidata, caratterizzata da verde, privacy e ottima viabilità per il raggiungimento dei principali servizi e dei collegamenti autostradali.

Documentazione tecnica disponibili su richiesta. Contattateci per fissare un sopralluogo.