Negozio in in vendita da privato a Vimercate piazzale Guglielmo Marconi, 7D

Vendesi locale commerciale 6 vetrine ad angolo, con 2 ingressi in zona Vimercate piazza marconi.
Zona urbana raggiungibile veicolare e pedonale.
Immobile attualmente locato, con affittuario regolare.
Locale ad uso negozi, uffici o ristorazione ( con cappa )
La proprietà risiede a Roma e preferisce concentrare i propri investimenti sul territorio.

238 m2 totali suddivisi in due livelli:
115 m2 piano terra commerciali
123 m2 sotto livello strada ( 5 locali )

Posizionato accanto al centro in una delle strade principali.

Locale climattizzato categoria C1 ;con parcheggio.
Piano terra , con vetrate con poco piu di 10 metri di vetrine per lato + secondo piano -1 con accesso ascensore.
Confinano altre attività commerciali come : paninoteche , supermarket , parrucchieri , palestra , piscina, poste italiane, pub e altro

Descrizione

-piano terra, C1 piano pedonale fronte strada da 115 m2:
--piano secondo, piano interrato di 123 m2 di cui 70m2 C1 e 53 m2 C2 uso magazzino:

Piano terra:

-Altezza soffitto 3 metri
-Aria condizionata centralizzato
-Ascensore interno
-Doppio ingresso
-Grate di sicurezza
-Canne fumaria
-Pavimento fluttuante
-Predisposizione per insegna
-contro soffiitto audio filo diffuzione
-bagno

Piano -1 :

- Altezza soffitto 3 metri
-Bagno e antibagno
-Pavimento in resina
-Porte antipanico uscite di emergenza come da normativa
-Sistema di ricircolo d'aria.
-finestra
È disponibile documentazione catastale online
Nota: la presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale



English
Commercial premises for sale with 6 corner display windows and 2 entrances in the center of. Vimercate, Piazza Marconi. Urban area easily accessible both by vehicles and pedestrians.

Property currently leased with a regular tenant.

Suitable for shop, office or restaurant use (with extraction flue).

Total surface 238 sqm on two levels:
115 sqm ground floor commercial space (C1)
123 sqm basement level (-1) divided into 70 sqm C1 and 53 sqm C2 storage (5 rooms).

Ground floor: ceiling height 3 m, centralized air conditioning, internal elevator, double entrance, security grilles, extraction flue, floating floor, provision for signage, suspended ceiling with audio diffusion system, bathroom, corner windows with over 10 m of frontage per side.

Basement (-1): ceiling height 3 m, bathroom with anteroom, resin flooring, emergency exits with panic doors, air recirculation system, window.

Nearby: sandwich shops, supermarket, hair salons, gym, swimming pool, Poste Italiane, pubs and other commercial activities.

Cadastral documentation available online