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Descrizione contesto.
L'appartamento signorile è sito nell'ambito e strategico quartiere dei Boschetti Reali, a ridosso del centro storico raggiungibile in 10 minuti a piedi. E’ luogo principe per passeggiate, sport, cultura visitando le Mostre nell’Orangerie della Villa Reale a cinque minuti da casa. Ben servito, anche da scuole (Collegio Villoresi San Giuseppe, Istituto Maddalena di Canossa) e centri sportivi (Circolo Tennis Monza, Golf Club Parco, Palestra Forti e Liberi, Piscina Villoresi). All’elegante condominio degli anni ’70 si accede da cancello pedonale in Via Grossi 12, con ingresso alla portineria, o da rampa carraia in Via Dante. Il complesso si sviluppa in due blocchi di tre piani oltre piano box interrato, uniti fra loro da androni vetrati e loggiati. I collegamenti verticali sono garantiti da due ascensori con doppio ingresso su pianerottoli distinti.
Un delizioso giardino piantumato delimita il perimetro totale, lungo tre vie a senso unico e giardino di terzi. Di proprietà condominiale è l'appartamento a piano terra con quote ripartite in base ai millesimi, e messo a reddito con contratto di locazione. Recentissimi i lavori di adeguamento ascensori, antincendio autorimessa box, riqualificazione centrale termica con caldaia centralizzata Viessmann.
Descrizione immobile.
Il magnifico appartamento di ampia metratura, sito al primo piano, gode di ottima esposizione su tre lati, con luminosità invidiabile e privacy per la piantumazione del giardino condominiale e di quelli limitrofi, oltre al disallineamento delle finestre degli edifici prospicienti. Il balcone in loggia a sud è funzionale anche nel periodo invernale, catalizzando il calore del sole. Il punto di forza della residenza è il confortevole terrazzo, che si estende lungo il perimetro dell’ampio living di oltre 50 mq sino alla prima camera, godibile anche nel periodo estivo per l’esposizione a nord-ovest.
Altro valore aggiunto dell’immobile è dato dall’altezza di 3 metri degli ambienti, superiore a quella standard di 2,7 metri delle nuove costruzioni.
L’appartamento si sviluppa su unico piano e senza muri confinanti con proprietà terze. Il locale di 9 mq che affaccia su balcone coperto può essere adibito a camera singola, studio, mini palestra, o inglobato all’attigua cucina, previa demolizione del tavolato divisorio.
Il pavimento è in parquet ad esclusione degli ambienti di servizio. L’abitazione necessita di ristrutturazione.
Gli impianti elettrico-idraulico, i serramenti, e le finiture di cucina e dei tre bagni (tutti finestrati) sono originarie.
Completano la proprietà la cantina e a parte un box doppio al prezzo di € 90.000 o eventuale locazione.
Possibilità di consulenza Architetto specializzato in progettazione d’interni ed iter pratiche edilizie, oltre impresa edile. Allegati grafici di progettazione arredi con l'uso di I.A.
Trattativa diretta con la proprieta' senza intermediari.
Si prega di non essere contattati da agenzie o broker.
