Appartamento in in vendita da privato a Cesano Maderno via Solferino, 8

Appartamento di tre locali completamente ristrutturato nel 2026, in pieno centro a Cesano Maderno, a pochi passi dalla stazione e a dieci minuti a piedi da Villa Borromeo. Libero subito, pronto da abitare o da utilizzare come investimento.

– Gli spazi

71 mq al piano rialzato, con soffitti alti 2,95 m. Dall’ingresso si accede al soggiorno di 17 mq, che dà da un lato sulla cucina abitabile di 15 mq, con gli attacchi già pronti, e dall’altro sulla camera di 15,6 mq. Tutte e tre le stanze hanno una finestra esposta a est, con il sole del mattino. Completano la casa il bagno finestrato e il disimpegno. Al piano interrato c’è una cantina di 6 mq.

– I lavori del 2026

• Serramenti nuovi in pvc con doppio vetro e tapparelle in alluminio motorizzate
• Bagno rifatto completamente con box doccia
• Pavimento nuovo in vinile rigido quick-step resistente all’acqua
• Climatizzatori Mitsubishi Electric in pompa di calore: caldo e freddo autonomi (A+++ in raffrescamento, A++ in riscaldamento)

– Riscaldamento e spese

Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori su ogni radiatore: la temperatura si regola stanza per stanza e si pagano solo i propri consumi. Spese condominiali circa 107 € al mese (preventivo 2026/27), compresa la quota fissa del riscaldamento; i consumi si pagano a parte secondo le letture. Acqua calda autonoma.

– Il palazzo e la zona

Contesto signorile, davanti allo stabile ci sono posti auto condominiali per i residenti e, a pochi passi, un ampio parcheggio gratuito senza limiti di orario. Dalla stazione di Cesano Maderno si arriva a Milano Affori (M3) in 11 minuti, a Milano Cadorna in 22, a Monza in 23 e a Malpensa in 43.

Ideale anche come investimento: ristrutturato, climatizzato e ben collegato con Milano e Monza.

– Da sapere

L’unità è oggi censita come ufficio (A/10) ed è in corso la conversione in abitazione: la scia per cambio d’uso senza opere è stata protocollata dal Comune il 6 Novembre 2026. L’aggiornamento catastale sarà completato prima del rogito, a carico della proprietà. Ape del 28 Luglio 2026, classe C, redatto per la destinazione attuale; a conversione conclusa verrà emesso un nuovo attestato. Documentazione completa su richiesta.